「无双日报」第190期全国大宗不动产交易信息汇总_20261003

2026年10月3日 星期六 | 共6章 约8,745字

一、近期大宗市场热点追踪

禹洲集团完成出售香港中环中心58楼：禹洲集团（01628.HK）10/2公告，完成出售香港皇后大道中99号中环中心58楼5801-5813室共6个单位，属非常重大出售事项，买方须售後租回、条款仍在商讨。

上海邮电医院100%产权3.58亿元整体挂牌：始建于1951年、位于静安区长乐路，邮政、电信、移动等通信央企股东全部退出；2025年营收2.17亿、2026年1月亏249万，须缴1亿保证金、承接346名职工安置。

中国奥园接管人1.5亿港元出售香港葵涌物业：9/29订立临时协议，以现金1.5亿港元出售香港葵涌12层物业，买方为大洋环球（09876.HK）间接全资附属。

二、房地产热点新闻汇总

政策：国庆假期第三日政策面进入落地执行期、无新增国家级重大政策，购房贷款贴息10/1起全国实施；湖北武汉10/1起完善商品住房销售制度、新房「新老划断」优先现房销售；四川成都公积金新政落地满月、1480笔13.8亿。

公司动态：中亚烯谷集团（00063.HK）执行董事夏萍10/1起辞任、专注项目执行；天誉置业（00059.HK）债权人计划会议暂定10月底或11月初举行。

三、国内REITs市场动态

长春高新11.95亿酒店类机构间REIT获受理：「平安证券-长春高新持有型不动产ABS（机构间REIT）」9/30获深交所受理，拟发行11.95亿元、入池资产为酒店类持有型不动产。

商业不动产REITs拟募近千亿：全市场至少30只商业不动产REITs申报、合计拟募969亿元；广发新世界商业REIT（上海K11）估值45.68亿元、拟募38.18亿元；国泰海通鹏瑞利商业REIT拟募13.14亿元。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

上海宝山区法院10月法拍上新：多套住宅10/5起开拍（罗宁路起拍92万、锦秋路起拍448万、沙浦路起拍175万，单套住宅速览）。本章无新增大宗经营性物业项目法拍。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

义乌挂牌一宗涉宅综合用地：义土挂[2026]131号，10/20起挂牌、不设底价、价高者得；9月三四线城市推高全国供地规模、成交同比降幅仍在扩大，9月300城土拍平均溢价率6.9%。

六、上市公司资产公告

杭钢股份(600126)：拟5.025亿元转让数据公司100%股权予省数据集团；复星医药(600196)：参股南京基金拟减资4.34亿元；上海艾录：拟9200万元出售金山区闲置老厂区；宝地矿业(601121)：新疆有色集团拟间接持有46.36%股份；汇创达(300909)：拟现金收购东莞春草研磨科技100%股权；汉邦高科：终止发行股份购买安徽驿路微行51%股权。

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