「无双日报」第189期全国大宗不动产交易信息汇总_20261002

2026年10月2日 星期五 | 共6章 约9,600字

一、近期大宗市场热点追踪

华润拟转让青岛城阳万象汇100%股权：中国华润旗下平台9/30在北交所挂牌转让青岛城阳润欣商业发展有限公司100%股权（青岛城阳万象汇运营商），标的资产总额约5.88亿元、所有者权益约2.30亿元。前身为英国TESCO城阳特易购，华润接手后投资约3亿改造；2025年净利786.65万元、2026年1-8月净利1175.4万元。

IOI地产集团约2.17亿新元收购新加坡Shenton House：马来西亚IOI地产（IOIPG）以名义价1新元收购Shenton 101全部股权并代偿约2.17亿新元（约6.96亿马币、约合人民币11亿元）股东垫款，获得新加坡珊顿道3号50年楼龄25层商业楼，拟改建35层综合体（12层甲级办公+165间酒店+零售）。

二、房地产热点新闻汇总

政策：国庆假期首两日政策面进入落地执行期、无新增国家级重大政策，居民购房贷款贴息10/1起全国实施；广东江门人才房票2.0落地、人才购房最高累计补贴6万元。

公司大事/人事：天誉置业（00059.HK）被提出清盘呈请、涉及债务约1046.92万港元、12/9聆讯；龙湖集团（0960.HK）9/30董事会调整：孙佳慧辞任非执行董事、梁萌接任。

三、国内REITs市场动态

机构间REITs申报规模超2000亿：截至9/15沪深交易所累计受理机构间REITs（持有型不动产ABS/私募REITs）119单、规模超2000亿元，2026年新增54单约1094亿元；63单发行规模超1000亿元。

四川成渝拟申报二绕西高速类REITs：四川成渝（601107）拟以成都二绕西高速资产向上交所申报并表类REITs、发行规模不超过120亿元（优先级不超119.99亿元）。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

上海徐汇滨江尚海湾豪庭二期3号301室二拍2829万成交：371.72㎡低区法拍房5人报名、23轮竞价成交2829万元、单价7.61万/㎡；首拍2899.42万流拍、二拍2609万起拍（单套住宅速览）。本章无新增大宗经营性物业项目法拍。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

浙江前三季度土地出让金1565.6亿元：1-9月成交880宗土地、总出让金1565.6亿（同比降32.7%），涉宅地221宗、1200.4亿，杭州720.8亿居首；9月全省成交95宗、125.2亿。

宁波/义乌土拍：宁波9月成交11宗、8.1亿，10月9宗定档出让、起始总价17.6亿；义乌挂牌一宗涉宅综合用地（义土挂[2026]130号）、10/21起挂牌。

六、上市公司资产公告

兖煤澳洲(03668.HK)：完成收购红隼煤矿80%权益、首付现金对价18.5亿美元；立讯精密(02475.HK)：收购KFM金德57%股份并提现金要约（每股2.00港元）；苏大维格(300331)：拟1.57亿元挂牌转让华日升100%股权；洲际船务(02409.HK)：拟1.34亿美元出售SEACON附属公司100%股权；海螺环保(00587.HK)：附属拟3.07亿元收购四家瀚洋公司100%股权；拉卡拉(300773)：筹划收购高富信息控股权、10/8起停牌。

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