「无双日报」第188期全国大宗不动产交易信息汇总_20261001

2026年10月1日 星期四 | 共6章 约8,500字

一、近期大宗市场热点追踪

达丽建设1860万美元收购美国凤凰城商办：台湾达丽建设（6177）旗下海外子公司以1860万美元（约新台币5.9亿、约合人民币1.3亿）收购美国凤凰城Deer Valley商办「Corridors Corporate Center」，距台积电亚利桑那园区约14分钟车程，卡位台积电科技走廊。

ST海泰出售海泰精工国际项目5.5亿：ST海泰（600082）子公司向关联方出售海泰精工国际项目全部可售房产（43364.30㎡）及730个车位使用权，作价5.500689亿元，已全额收款并完成交付、过户待办。

二、房地产热点新闻汇总

政策（国家层面）：自然资源部、国家林草局联合印发《关于支持服务业优质高效发展的通知》12条，盘活存量土地、闲置房屋、老旧楼宇为服务业新空间。

政策（各省/城市）：福建公积金新增物业费、契税提取；南平物业费每年可提3000元/套（10/1起）；湘潭非首套核减1套、好房子加10万；北京「金九」新房成交同比增18%。

公司大事：绿地控股新增逾期债务15.81亿、累计338.42亿；弘阳地产清盘呈请聆讯延至2027年4月12日；明发集团主席林家礼辞任、伍文峯接任。

三、国内REITs市场动态

中金开元旅业商业REIT获批：9/30获证监会准予注册，第三单酒店REIT，底层杭州/温州/嵊州3家开元名都酒店，总估值15.04亿、预计募资15.431亿元。

中金杭州安居宁巢REIT合同生效：净认购9.15亿元、3亿份，网下355.04倍，战略配售70%。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

杭州蓝色钱江「楼王」法拍7571.2万成交：743.2㎡顶跃，评估1.3亿、一拍9100万流拍、二拍7280万起拍，3轮竞价成交，单价约10.19万/㎡（单套住宅速览）。本章无新增大宗经营性物业项目法拍。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

杭州新政后首宗宅地挂牌：钱江世纪城XS010304-07地块起价19.9863亿元、起始楼面价36000元/㎡、10/30出让、自选预售/现房；板块7/7保利楼面价48139元/㎡（溢价26.7%）。

杭州10月土地供应收缩：仅1宗涉宅地预计出让；前三季度市区涉宅地出让金约662.1亿元、为去年同期50.9%。

六、上市公司资产公告

锦江酒店(600754)：拟8.11亿元收购维也纳酒店及百岁村餐饮各10%股权；中际旭创(300308)：17.47亿元受让中石科技10.47%股份完成过户；新疆天业(600075)：拟8.65亿元收购四家矿业公司100%股权；厦门空港(600897)：拟3.04亿元购买翔安机场配套资产；纳睿雷达(688522)：拟1.62亿元收购芯泰通信51%股权；迈信林(688685)：转让资产过户、收回4.03亿元；中国东航(600115)：拟33.95亿元投建浦东机场四期东航基地。

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