「无双日报」第187期全国大宗不动产交易信息汇总_20260930

2026年9月30日 星期三 | 共6章 约9,250字

一、近期大宗市场热点追踪

市北高新子公司5.69亿元出售静安商办：市北高新全资子公司市北发展与上海北方企业（集团）签订商品房出售合同，出售静安区寿阳路99弄商办房产，建筑面积14232.38平方米，总价款5.69亿元，买方为国有独资企业、分期付款。

大洋环球1.5亿港元收购香港葵涌工业大厦银主盘：大洋环球（09876.HK）以1.5亿港元收购葵涌国瑞路57-59号12层工业大厦，原属中国奥园旗下「奥创中心」、今年中被银主接管放售。

上半年零售物业大宗两极分化：上海颛桥万达约20.48亿元成交、奉贤富力万达二次处置遇冷（据某市场机构数据）。

二、房地产热点新闻汇总

政策（国家层面）：财政部等三部门10/1起首套房贷贴息——面积≤120㎡、总价≤150万、贷款上限100万、年化贴息1个百分点、最长5年、中央90%地方10%。

政策（单独城市）：广州现房销售细则（预售须单体封顶、现房定金≤5%、竣工备案才放按揭）；东莞六部门新政（购新房补贴2%最高3万、装修物业费可提公积金）。

公司大事：世茂约50亿美元强转股完成、遭第三方清盘呈请；花样年净资产转正；华夏幸福12亿元重整协议落地（0.6元/股受让20亿股）；荣盛发展新增逾期5.64亿；旭辉林中辞任永升服务董事会主席。

人事：王石任深石城市更新董事长；*ST南置非独立董事郭崇华、副总经理庞捷峰辞职、提名张皓宇。

三、国内REITs市场动态

长城华能燃煤发电REIT定价：3.198元/份、10/12-13发售、拟募31.98亿、网下89.20倍认购（首批煤电REITs）。

平安西安高科产业园REIT定价：2.914元/份、10/14-20募集、拟募11.656亿、深交所上市。

市场：全市场至少30只商业不动产REIT进入申报流程、合计拟募约969亿元。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

本章今日无新增大宗经营性物业项目法拍上架/成交：龙港凯迪中心、绍兴冠成影城等近期上拍标的以成交/流拍结果为准再行跟进；据某市场机构统计9月全国66家酒店上架法拍、总额超70亿元。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

上海第十批次土拍收官159.69亿：闵行古美招商&南山&滨江64.16亿元（溢价24.44%、177轮、楼面价约5.50万/㎡）；杨浦五角场招商&南山29.21亿（109轮、楼面价6.55万/㎡）；北外滩国贸54.18亿底价、宝山象屿12.14亿底价。

杭州第十八批次土拍28.11亿：西湖双桥绿城&海威9.46亿（溢价33.05%、48轮）；萧山市北滨江18.65亿（溢价23.1%、25轮）。

六、上市公司资产公告

联泰环保(603797)：拟16.11亿元出售湖南联泰及汕头联泰100%股权（重大资产重组）；三峡水利(600116)：拟约8.5亿元挂牌转让武陵锰业100%股权及油菜沟锰渣库资产；科森科技(603626)：拟收购展固科技53.26%股权、对价不超5亿、定增募资不超11.02亿；依依股份(001206)：实控人等7股东2.2015亿元协议转让7%股份；上海医药(601607)：拟不低于1.99亿美元出售Zeus Investment及附属公司股权。

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