「无双日报」第186期全国大宗不动产交易信息汇总_20260929

2026年9月29日 星期二 | 共6章 约9,923字

一、近期大宗市场热点追踪

传GIC约2000亿日元接手KKR日本16家酒店：据市场消息，新加坡主权基金GIC以约2000亿日元（约12.6亿美元）接手KKR旗下日本16家酒店组合，为今年日本最大酒店交易之一；KKR公告仅披露买方为一家全球机构投资者、未点名。

Brixmor与Everview以23.4亿美元收购Slate Grocery REIT：美国Brixmor与Everview Partners达成协议，Brixmor以约6.36亿美元收购23家超市锚定购物中心，并与Everview（持股80%）成立合资公司以约17.1亿美元收购其余92家购物中心，ADIA旗下子公司为战略投资者。

星狮地产11亿新元出售资产权益予关联方：新加坡星狮地产以约11亿新元向关联方TCC集团出售5项成熟资产63.28%权益，因无其他买家仍溢价出售引发小股东质疑。

二、房地产热点新闻汇总

政策（重点城市）：上海四部门9/28印发商品住房销售制度实施意见——8/28后新出让项目预售须单体封顶、全额全过程资金监管、优先现房销售、主办银行制、竣备后放按揭、土地款首付≥50%余款一年缴清。

政策（单独城市）：大连公积金高校毕业生贷款额度提至1.3-1.8倍、9/29施行；威海、四平优化公积金新政。

公司大事：阳光城已到期未支付债务本金658.85亿元；正荣三只公司债重组议案通过、9/29复牌；世茂股份5只公司债新增违约7.02亿；合景泰富境外重组获76.33%持有人加入。

人事：白小虎任五矿地产董事长、何剑波任五矿集团副总；中新集团聘任胡跃峰为董秘。

三、国内REITs市场动态

广发新城吾悦商业REIT询价完成：认购倍数8.08倍、认购价3.106元/份、预计募15.53亿、10/22发售。

华泰华住安住REIT定价：2.329元/份、10/19-20发售、拟募11.645亿、深交所首单酒店型商业不动产REIT。

国金嘉泽新能源REIT发售：10/26-10/29发售、3.487元/份、拟募10.46亿、宁夏首单公募REITs。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

本章今日无新增大宗经营性物业项目法拍上架/成交：龙港凯迪中心、绍兴冠成影城等近期上拍标的以成交/流拍结果为准再行跟进；杭州临安青云府单套住宅103.7万起拍流拍（非统计重点）。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

上海第十批次土拍（928新政后首场）：国贸54.1757亿元底价摘虹口北外滩198米地标地块（溢价0%、楼面价约42612元/㎡、可售住宅楼板价约11.36万/㎡、仅1家报名）；招商&南山联合体109轮竞价29.2050亿元竞得杨浦江湾宅地（溢价21.46%、楼面价6.55万/㎡）；象屿12.145亿元底价摘宝山吴淞低密宅地；闵行古美下午开拍、结果待公告。

绍兴柯桥商住地块挂牌：QQ-06-01-24-01地块3.97亿元挂牌、10/20拍卖。

六、上市公司资产公告

广汽集团(601238)：拟发行股份购买一汽丰田50%股权（重大资产重组）、9/29复牌；三峡新材(600293)：拟收购珠海赛纬不低于53.14%股份、9/29停牌；宁波能源(600982)：子公司3.86亿元收购岳西风电100%股权；园林股份(605303)：拟收购华澜微93.5031%股份、发行价19.20元/股；渤海租赁(000415)：出售33架飞机租赁资产约16.09亿美元（约109.24亿元）。

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