「无双日报」第184期全国大宗不动产交易信息汇总_20260927

2026年9月27日 星期日 | 共6章 约8,619字

一、近期大宗市场热点追踪

深圳大学拟斥资约5.336亿元整栋购置存量商品房用作学生住房：据中国·深圳政府采购网8月发布的采购意向，深圳大学拟斥资约5.336亿元整栋购置商品房用作学生住房，建筑面积不低于2.25万平方米、可满足约1500人居住、预计2027年6月交付。高校「以购代建」扩容——湖北大学1.98亿购352套、兰州理工224套约2.72万㎡、合工大/矿大等跟进。

三季度专项债收储提速：据某市场机构数据，截至9月24日各地累计发行超135亿元专项债收购存量商品房（超2.3万套、建面超190万㎡）；收储闲置土地超6000宗、总金额超8100亿元、已发行专项债约4787亿元。

二、房地产热点新闻汇总

政策（国家）：北京现房销售新政9/24施行——8·28后新出让商品住房项目申请预售须单体建筑封顶、预售资金全额全程监管。

政策（各省）：三季度存量盘活落位——上海工商业用地续期「应续尽续」、南京存量工业用地规划指标可直接办理、天津鼓励存量商业用房用作保障房。

政策（单独城市）：江门装修（1500元/㎡、最高20万）+物业费（年最高4148元）可提取；铁岭取暖费可提取、执行至2027年底。

公司大事：大悦城控股上半年亏损7.23亿、同比下滑765.26%，田佳琳任内撤4大区设7城市公司。

三、国内REITs市场动态

嘉实陶邑消费REIT收到监管反馈意见：8/25获受理、底层景德镇陶溪川文创街区、全国首单文创街区消费REIT。

华夏凯华商业REIT披露细节：拟募12.52亿、评估值12.37亿、分派率5.78%、底层广州轻纺城AB区满租零欠租。

存续REITs动态：中金联东科创REIT原始权益人变更净回收资金投向；汇添富上海地产商业REIT发布现金流提供方租赁合同变动公告；中证REITs全收益指数本周涨0.6%收948.9。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

台州天盛中心四拍9/27开拍：起拍约16.689亿元、前三次均流拍、结果待公告（以阿里拍卖平台为准）。

南京城市名人酒店210套房产9/28开拍：评估3.94亿、起拍2.2亿约五六折。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

绍兴越城区三宗组合地块挂牌：起始总价8.183亿元、保证金总计1.6366亿元、10/14网上拍卖——01地块7.559亿（住宅7.4689亿+商业901万）、03地块4520万、04地块1720万。

六、上市公司资产公告

盛屯矿业(600711)：6.885亿元完成收购西藏海腾实业65%股权交割；藏格矿业(000408)：1.71亿美元收购刚果(布)KP公司92%股权；东杰智能(300486)：拟2.65亿受让遨博智能11.5183%股权；中稀有色(600259)：拟1.42亿挂牌转让东电化37%股权；*ST集友(603429)：拟现金收购标的50.76%股权；海汽集团(603069)：拟收购海旅免税控制权、重组存重大不确定性。

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