「无双日报」第182期全国大宗不动产交易信息汇总_20260925

2026年9月25日 星期五 | 共6章 约8,606字

一、近期大宗市场热点追踪

深振业打包挂牌出售深圳6处核心物业、挂牌价合计约1.697亿元：9月24日深振业（000006）公告，拟通过深圳联合产权交易所公开挂牌转让振业梅苑综合楼一二层、宝丽大厦裙楼二三层、星海名城肉菜市场一二层，面积合计8410.10平方米、初始挂牌价合计约1.697亿元，系年内第二次批量处置存量资产（6月曾挂牌5项物业、底价约1.507亿元，星海名城三期幼儿园整栋已4470.36万元成交）。

9月写字楼大宗交易6宗约33.79亿元：据某市场机构数据，成交集中于上海黄浦淮海中路、南京西路、虹桥商务区、北外滩等核心板块，实体产业自用购置+国资平台价值收储驱动回暖，纯财务投资型买家持续缺位。

二、房地产热点新闻汇总

政策：新修订公积金条例落地推进（苏州装修提取最高15万、西安装修物业费危旧房更新三项新政）；昭通公积金贷款提额（单100万/双120万）；厦门「8·28新政」后首场土拍2宗41.95亿底价成交、现房销售地块楼面价58148元/㎡创新高。

人事：永升服务董事会主席林中辞任、80后林祝波接任，全力投入旭辉化债。

公司大事：保利发展发20亿中票利率2.20%；文业集团换帅（孔国竞辞任、姜军接任）。

项目动态：建发物业3.0441亿收购联发物业100%股权（同时终止收购建发城服、改签托管合同）。

三、国内REITs市场动态

平安西安高科产业园REIT确定9/28询价：区间2.914-3.561元/份、发售总额4亿份（8/13获批）。

广发新城吾悦商业REIT发布询价公告：底层常州天宁+南通启东两座吾悦广场、发售总额5亿份。

中金菜鸟仓储物流REIT公布配售比例：公众投资者有效认购约0.30%、网下3.35%。

银华粤海水务水利REIT确定发售日程：10/8-10/12募集、拟深交所上市。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

本章今日无新增大宗经营性物业项目法拍上架/成交：以速览形式提示后续观察标的——南京城市名人酒店9/28开拍（评估3.94亿、起拍2.2亿近腰斩）；台州天盛中心四拍9/27开拍、起拍16.689亿元；杭州骏功置业重整投资人资格竞价10/19-20（起拍1.55亿、评估约2.0558亿）。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

苏州工业园区奥体板块宅地17.59亿元成交：招商蛇口&建屋发展联合体61轮竞得、成交楼面价26524元/㎡、溢价率20.56%。

湖州南浔区两宗宅地挂牌：2026-30/2026-31号、合计起拍价约4.164亿元、10/15拍卖。

诸暨暨阳街道宅地4.6298亿元挂牌：10/15拍卖。

丽水绕城东路宅地6.2亿元挂牌：10/15拍卖。

安吉县两宗宅地4.15亿元起拍：10/15拍卖。

六、上市公司资产公告

亿纬锂能(300014)：拟11.5亿元转让湖北恩捷新材料45%股权；光迅科技(002281)：烽火科技无偿划转2.91亿股予芯珂技术、控股股东拟变更；五芳斋(603237)：拟410万元出售上海普陀区办公房产、溢价137.73万；采纳股份(301122)：筹划收购浙江湃肽生物20%股权；嘉里建设(0683.HK)：拟5610万港元向控股股东出售香港半山梅道3号物业。

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