「无双日报」第180期全国大宗不动产交易信息汇总_20260923

2026年9月23日 星期三 | 共6章 约9,123字

一、近期大宗市场热点追踪

新世界发展拟出售香港九龙凯悦酒店50%股权予新加坡UOL：9月22日据外媒，新世界发展正与新加坡华业集团（UOL）洽谈，拟出售其持有的香港九龙凯悦酒店50%股权，酒店整体估值约30亿港元（约3.82亿美元），持有另一半股权的阿布扎比投资局（ADIA）也在同步洽谈出售。这是新世界持续出售资产回笼流动性的一部分。

象屿集团作为重整投资人入主盐城大有境商业项目：象屿金象联合象屿地产以「不良资产运营+商业运营」模式盘活盐城城南盐南高新区大有境项目，总建面约17.6万平方米、商业面积约11.5万平方米，系象屿集团在盐城商业市场首次落子。

二、房地产热点新闻汇总

政策：新修订公积金条例落地推进（灵活就业人员可自愿缴存、36城试点覆盖200余万人）；海南公积金组合拳（单方最高100万/夫妻120万、高层次人才额度上浮20%）；河北承德公积金四项新政（装修提取最高15万、物业费提取最高1500元/年）；住建部就《建筑市场信用管理暂行办法》征求意见。

人事：建发房产90后首席运营总监林聪凯兼任杭州事业部总经理（接替停职的马政纲）；绿城中国华东区域副总缪川离职、浙江区域营销负责人吴韬接替。

公司大事：华侨城精简组织架构（12文旅→5、24地产→7）；富力地产及李思廉新增被限高、涉执行标的18.5亿；新城控股4亿公司债利率确定（6.44%/7.80%）。

项目动态：杭州总价千万级新房上半年成交2158套、同比+65%、成交总金额404.91亿元。

三、国内REITs市场动态

长城华能燃煤发电REIT发布询价公告：成首单启动询价发售的煤电REITs，初始发售10亿份、询价区间2.716—3.319元/份、网下询价9/28；底层华能青岛2×350MW热电联产、估值约30.16亿元、期限27年。

招商蛇口商业不动产REIT获批细节：拟募28.675亿元、首年分派率5.19%、期限28年、底层深圳太子广场+苏州昆山招商花园城。

华夏华润电力燃煤发电REIT获批细节：底层华润焦作2×660MW、预计募31.03亿元、7亿份、期限20年。

中金中国绿发商业REIT「已问询」：拟募29.229亿元、含济南贵和购物中心+贵和洲际酒店+上海艾迪逊酒店。

年内公募REITs发行规模455.5亿元：同比增长35.3%，全市场89只总市值约2316亿元。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

浙江高院上架南京城市名人酒店210套房产：评估3.94亿元、起拍2.2亿元近腰斩、9/28开拍；210套房产总建面超3.4万平方米、2005年建成，截至9/22下午6点近2000人围观、尚无人报名。

后续观察：台州天盛中心四拍9/27开拍、起拍16.689亿元。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

湖州市区集中挂牌5宗涉宅地：9/22挂牌、10/15出让、总起价15.27亿元，分布于吴兴区西南/西凤漾/塘口单元和南浔区金象湖/旧馆城镇单元，总建面27.67万平方米。

六、上市公司资产公告

贵州燃气(600903)：拟11.64亿元发行股份收购贵州页岩气100%股权；中金公司(601995)：换股吸收合并东兴证券、A股9/23复牌；和远气体(002971)：拟2.27亿元收购和远新材料部分股权；泉阳泉(600189)：拟3.21亿元挂牌转让苏州园区园林100%股权；中粮科工(301058)：拟收购华商亿源60%股权。

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