「无双日报」第218期全国大宗不动产交易信息汇总_20261031

2026年10月31日 星期六 | 共6章 约8,442字

一、近期大宗市场热点追踪

领展23亿港元出售香港旺角弥敦道700号T.O.P全部权益（较2016年59.1亿购入价跌逾六成、预计2027年首季完成）；华润置地11.09亿竞得深圳湖贝乐兴100%股权（承接旧改纾困）；兴宝国际信托16.73亿起拍处置济南世茂广场不良债权（本金24.38亿）；富力海南陵水凯悦、澄迈希尔顿逸林两酒店法拍（合计起拍8.73亿）。

二、房地产热点新闻汇总

政策：华润置地、招商蛇口两单公司债获批、合计拟募366亿（项目融资逻辑）；西安完善现房销售制度、长沙支持最小单元报批。公司：招商局置地换帅（黄竞源退休辞任、45岁建筑师韦少凡接任总经理）；万科A三季度净亏89.93亿；珠海华发按时偿付40亿港元境外贷款；越秀地产6.62亿低溢价摘成都秦皇寺宅地；金科股份一年交付7561套房屋。

三、国内REITs市场动态

中金菜鸟仓储物流REIT(180307)10/30深交所上市首日涨9.3%、净募14.9亿；华安锦江商业REIT(508609)10/30上交所上市、开盘破发7.9%后收平；平安西安高科产业园REIT成立、陕西首单产业园REIT、募11.656亿。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

上海浦东华夏东路园林豪宅2.338亿起拍（11/20开拍、单套别墅非统计重点）；杭州古运河「乾隆舫」流拍（350万起拍无人报名、速览非重点）。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

杭州钱江世纪城核心宅地滨江29.69亿竞得（楼面价53472元/㎡创新高、溢价48.53%）；浙江10/30共20宗涉宅地出让（嘉兴姚家荡低密地溢价11.21%、宁波5宗底价、龙港流拍）。

六、上市公司资产公告

东吴证券(601555)：发行股份及支付现金收购东海证券83.68%、作价115.19亿；东方证券(600958)：收购上海证券100%、作价251.20亿、过会；中国稀土(000831)：筹划购买中稀凉山股权、11/2停牌；TCL中环(002129)：拟收购中环领先半导体少数股权、11/2停牌；深南电A(000037)：拟现金收购天合跟踪51%-70%；国风新材(000859)：购买金张科技58.33%过会；华信地产财务(00252.HK)：1.28亿港元收购嘉皇花园物业。

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