「无双日报」第196期全国大宗不动产交易信息汇总_20261009

2026年10月9日 星期五 | 共6章 约8,995字

一、近期大宗市场热点追踪

珠海横琴「中信粤澳大厦」挂牌招商：信资（珠海）房地产（中信金融资产旗下）拟转让横琴口岸地标「中信粤澳大厦」，商业裙楼部分转让参考价值4.42亿元以上，整体/分拆/股权收购方式灵活，项目总建面约15万㎡（1栋22层办公楼+1栋32层酒店+4层商业裙楼）。该大厦原为「华融大厦」，去年底曾挂牌拟22.44亿转让100%股权未落地。

二、房地产热点新闻汇总

政策：沈阳公积金九项新政10/9起实施（以旧换新贷款限额1.4倍）；洛阳放宽无房认定+租房按月划转；常德装修最高提20万+契税提取；淮北新增车位（库）提取。

公司动态：中冶置业整合五矿地产100%股权、交易后总资产627.24亿；富力地产三只公司债启用豁免期、偿付日延至11/17；荣盛发展高管增持完成；旭辉前9月销售69.9亿、同比降46.5%。

三、国内REITs市场动态

象屿保租房机构间REIT获受理：中信证券-华福证券-象屿保租房持有型不动产ABS拟发行11.4亿、10/8获上交所受理，底层屿果公寓累计开业近1万间；银华粤海水务水利REIT公众投资者10/8提前结募、启动比例配售；华夏银泰百货REIT收到上交所二轮反馈（首批商业不动产REITs唯一二轮在审项目）。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

绍兴奔驰体验中心1.685亿起拍：宝利德集团旗下绍兴德宝「奔驰体验中心及配套项目」在建工程及土地使用权1.685亿元起拍、10/22开拍，建面4.12万㎡，破产清算出险资产处置；上海长宁愚园路18.98㎡商铺153.6万成交（非统计重点）。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

绍兴嵊州2宗商住地5.49亿底价包揽：嵊州三江街道章村路3号（2.83亿）+4号（2.66亿）由嵊州城投底价竞得；丽水松阳水南街道宅地1.868亿底价成交、楼面价3358元/㎡。

六、上市公司资产公告

*ST广糖(000911)：4.88亿出售云鸥物流+南糖种业、聚焦制糖主业；招商蛇口(001979)5.065亿摘牌收购会展运营50%股权；雄塑科技(300599)筹划收购芯源新材料不超80%股权；联检科技(301115)拟不超3.25亿收购浙江华周51.10%股权；海螺新材4100万挂牌出售芜湖资产。

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