「无双日报」第195期全国大宗不动产交易信息汇总_20261008

2026年10月8日 星期四 | 共6章 约9,453字

一、近期大宗市场热点追踪

荣盛旗下齐河五星酒店3.37亿起拍开拍：荣盛发展旗下山东德州齐河「阿尔卡迪亚国际温泉酒店」约3.37亿元起拍，河北廊坊经济技术开发区人民法院10/8-10/9京东司法拍卖，标的为土地使用权及在建工程（54396平方米/81.59亩），五星级酒店300余间客房、建筑面积约5万平方米，产权查封但仍正常经营。

国庆上海新房成交翻倍：据某市场机构数据，国庆假期上海新建商品住宅成交面积3.46万平方米、较去年1.73万平方米翻倍，二手房网签1289套、较去年1133套稳步上涨，刚需与首次改善产品领跑。

二、房地产热点新闻汇总

政策：财政部等三部门10/1起实施居民首套购房贷款年化1个百分点贴息、实施期暂定1年（中央财政首次商贷贴息）；郑州存量房首付降至20%+代际互助贷款；福建新增物业费/契税提取。

公司动态：富力地产境外超77%债权人加入重组支持协议、10/8盘中涨超10%；路劲重组聆讯延至10/26；雅居乐拟发91.99亿股新股占64.6%；北京建工地产总经理变更为雷敏。

三、国内REITs市场动态

长城华能燃煤发电REIT定档10/12-13发售：首单煤电REIT、认购价3.198元/份、拟募31.98亿、网下89.20倍，底层华能青岛热电项目；银华粤海水务水利REIT今日起发行、网下218.26倍；广发新城吾悦商业REIT 10/22-27发售、拟募15.53亿；汇添富上海地产租赁住房REIT扩募获受理、总建面增至29.60万㎡。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

绍兴柯桥蓝天市心广场二拍：商业房产二拍10/8开拍、整体评估价5133万元、二拍起拍价2876万元，较首拍3594万元流拍价明显下调（小型商办速览、非统计重点）；杭州西湖区湖畔花园独栋别墅1260万成交、溢价53.66%（单套豪宅速览、非统计重点）。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

嘉兴平湖2026年首宗地块0.57亿出让：平住2026-1号地块10/8出让、嘉兴海港港口开发建设0.57亿竞得、楼面价1142元/㎡、租赁型商品住房100%自持；10月土拍日历北上无宅地出让、广州6宗、杭州仅萧山世纪城1宗。

六、上市公司资产公告

新疆天业(600075)：8.651亿收购晶羿矿业/天博辰业/集团矿业/吐鲁番矿业四家100%股权；北部湾港(000582)筹划收购恒港码头100%股权、10/8停牌；锦和商管(603682)控股股东5.97亿转让14.9998%股份；汇绿生态(001267)拟收购武汉钧恒49%股权；巨星科技(002444)完成收购艾纶清洁60%股权交割；福星股份(000926)控股股东1500万股被司法拍卖成交。

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