「无双日报」第194期全国大宗不动产交易信息汇总_20261007

2026年10月7日 星期三 | 共6章 约7,502字

一、近期大宗市场热点追踪

荣盛旗下齐河五星温泉酒店3.37亿起拍：荣盛发展旗下山东德州齐河「阿尔卡迪亚国际温泉酒店」约3.37亿元起拍，河北廊坊经济技术开发区人民法院10/8-10/9京东司法拍卖，标的为齐河县国道308以北土地使用权及在建工程（54396平方米/81.59亩），五星级酒店300余间客房、建筑面积约5万平方米，产权查封但仍正常经营。

日本富士媒体拟63亿美元出售地产部门：富士媒体拟出售旗下Sankei Building地产部门、整体估值约1万亿日元（约63亿美元、含债务），黑石、贝恩、华平、BGO竞标、10月底截止（境外大宗、非统计口径）。

二、房地产热点新闻汇总

政策：新修订《住房公积金管理条例》9/20施行、提取情形6种扩至9种（新增装修、物业费提取）；福建公积金新政落地、新增物业费/契税提取。

公司动态：房企化债批量收官——宝龙、花样年、龙光完成境外债务重组全部法定流程，路劲、合景泰富临近落地；杭州华丰石桥宅地仅2组报名、中天海威15.37亿竞得（溢价6.22%）。

三、国内REITs市场动态

中金开元旅业商业REIT注册生效：9/30获证监会准予注册，底层为杭州/温州/嵊州三处开元名都酒店、总建筑面积超22万㎡、客房超1400间；10月拟发行新基金96只、其中REITs6只，华泰华住安住REIT为深交所首单酒店型商业不动产REIT。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

绍兴柯桥蓝天市心广场二拍：商业房产二拍10/8开拍、整体评估价5133万元、二拍起拍价2876万元，较首拍3594万元流拍价明显下调（小型商办速览、非统计重点）。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

上海闵行江川23街坊规划调整：东川路地铁站旁原工业用地调整为双轨交TOD，23-16住宅用地61433平方米、容积率2.15、限高80米，预计四季度挂牌出让。

六、上市公司资产公告

爱克股份(300889)：约22亿收购东莞硅翔100%股权获证监会同意批复、评估值22.16亿元（增值率139.79%）；中国核能科技(00611.HK)收购宁夏天平博光新能源代价调整为7192.87万；*ST未名(002581)拟4348.74万受让鲁铭新材50.69%股权；比高集团(08220.HK)1港元出售比高电影院投资全部股权。

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