「无双日报」第192期全国大宗不动产交易信息汇总_20261005

2026年10月5日 星期一 | 共6章 约9,495字

一、近期大宗市场热点追踪

拼多多约33亿购陆家嘴星展银行大厦整栋：浦东陆家嘴环路1318号、2009年竣工、总建面约4.6万㎡，约33亿（机构口径33.7亿）成交、6月交割、自有资金全款、未走中介，被列为上半年上海大宗第一单。

泰国AWC拟约484亿泰铢资产注入新REIT：五处永久产权核心物业注入新设AWR REIT、回笼约320亿泰铢，目标2027年初上市，初始组合含四家度假酒店+曼谷58层写字楼The Empire。

二、房地产热点新闻汇总

政策：国庆假期第五日政策面进入落地执行期、无新增国家级重大政策；福建南平/三明公积金新政（物业费提取、阶段性首套利率优惠、放宽提取）。

公司动态：雅居乐境外债务重组接近敲定条款清单、涉本金约51.83亿美元；绿景中国订立重组支持协议、清盘聆讯押后至2027/4/6；世茂集团遭第三方清盘呈请将反对、前8月合约销售97.21亿；金九银十北京新房成交环比增52%、上海二手房网签创近六年同期新高。

三、国内REITs市场动态

汇添富上海地产租赁住房REIT扩募获受理：扩募平价模拟发售规模37.23亿元、拟购上海世博片区璟耀（估值26.27亿）璟博（估值10.94亿）两项目、估值合计37.21亿、分派率4.03%/4.04%。

发改委：已推荐105单基础设施REITs、83单发行上市、累计募资2070亿元、预计带动新增投资超1万亿。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

绍兴冠成商业广场影院房产二拍：3001、4002房产（电影院用途）10/15开拍、起拍2932.646万、评估3665.8074万，属破产清算，一拍9/22流拍后下调733万余元。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

上海徐汇原江南新村旧改地块拟四季度出让：122b-04地块、用地面积68194㎡、总建面约10.23万㎡、容积率1.5、限高40米，起拍总价或破百亿。

300城土地市场第40周：上海成交8宗、收金166.4亿元居全国榜首；浙江1-9月成交880宗土地、出让金1565.6亿、同比降32.7%。

六、上市公司资产公告

中显智能齐家控股(08395.HK)：拟5200万港元收购点石金业全部股本、4500万港元收购金骏服务30%股权；峰岹科技(688279)：拟1.18亿美元收购荷兰Sciosense B.V. 100%股份；科森科技(603626)：拟不超5亿元控股惠州展固科技53.26%股权。

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