「无双日报」第185期全国大宗不动产交易信息汇总_20260928

2026年9月28日 星期一 | 共6章 约8,218字

一、近期大宗市场热点追踪

新加坡胜捷企业拟3.64亿港元收购香港北角仁和大厦：据新加坡交易所公告，胜捷企业（Centurion）拟通过与其控股股东胜捷产业50:50合资公司，以3.64亿港元（约5940万美元）收购香港北角渣华道70号仁和大厦。该大厦2000年建成、26层，由42个住宅单元（总楼面约26070平方英尺）及9个商业单元（约8216平方英尺）组成，收购后将改建为租赁住房。

区域机构资本抄底香港核心资产：胜捷企业为专注工人宿舍与学生公寓的长租住宿运营商，此前已在港布局多栋租赁住房，与本月UOL拟收购九龙凯悦酒店等动作共同印证新加坡机构资本对香港核心资产的抄底意愿回升。

二、房地产热点新闻汇总

政策（国家）：央行货币政策委员会三季度例会——加大逆周期调节力度、首次强调「六张网」建设金融支持。

政策（各省）：湖北七部门20条措施（刚需/改善/青年安居）；江苏印发「十五五」城市更新专项规划、广东城市更新措施征求意见、珠海购房补贴。

政策（单独城市）：广州拟全面放开公积金全国购房提取、装修按最高1300元/㎡提取、租房提取上限2500元/月（二孩上浮40%）。

公司大事：*ST利达关联方占用17.03亿收900万罚单、顾益明5年市场禁入；碧桂园与深汕城综集团签署战略合作框架协议；铖昌科技罗珊珊任董事长、方正科技由杨任董事长。

三、国内REITs市场动态

平安西安高科产业园REIT今日询价：9/28询价、区间2.914-3.561元/份、入池资产估值12.93亿（较首次申报下调4.93%）、分派率约4.66%-5.69%、代码180107。

首批燃煤发电REITs注册生效：华夏华润电力燃煤发电REIT、长城华能燃煤发电REIT、招商资管招商蛇口商业不动产REIT 9/20获证监会注册批复。

国泰海通信义能源新能源REIT获受理：拟募16.21亿、底层芜湖100MW+六安150MW光伏电站、2027年预计分派率15.49%。

二级市场：已上市公募REITs 89只、总市值2322.4亿，本周中证REITs全收益指数涨0.56%收948.85；银华粤海水务REIT定价溢价9%、认购218倍。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

龙港世纪新城融创凯迪中心再降价拍卖：起拍3.2341亿元，2021年7.22亿拿地、开发主体凯弘文旅已破产清算、起拍价缩水超55%。

绍兴柯桥冠成国际商业中心影城资产：2120万起拍、评估3778万、9/27在拍（商业、非统计重点）。

台州天盛中心四拍9/27开拍：起拍16.689亿、前三次流拍、结果待公告；南京城市名人酒店210套房产9/28开拍：评估3.94亿、起拍2.2亿约五六折。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

上海第十批次土拍9/29开拍：4幅宅地、总出让面积约12.12万㎡、141.9亿起拍，分布于虹口北外滩、杨浦江湾、闵行古美、宝山吴淞；其中杨浦江湾020-02地块起始24亿、楼板价约5.4万/㎡。

据某市场机构数据：第39周上海成交6宗地、合计收金约129.7亿元、位居全国城市榜首。

六、上市公司资产公告

恩捷股份(002812)：拟11.5亿元收购亿纬锂能持有的湖北恩捷45%股权、交易后持股100%；浙江海正药业(600267)：股东浙江国贸拟7.51亿元协议转让6.16%股份给金浦浙展；通鼎互联(002491)：拟1亿元收购南京和本机电14.2984%股权、持股升至69.30%；京蓝科技(000711)：拟拍卖转让中科鼎实77.7152%股权、起拍价5000万元。

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