「无双日报」第181期全国大宗不动产交易信息汇总_20260924

2026年9月24日 星期四 | 共6章 约9,271字

一、近期大宗市场热点追踪

陈天桥旗下盛大集团2.2亿元七折收购上海黄浦区宓亚酒店整栋：9月24日据媒体报道，前首富陈天桥通过盛大集团完成股权交割，斥资2.2亿元从普洛斯手中收购上海黄浦区陕西南路233号宓亚酒店整栋，原挂牌3.12亿元、约七折成交。该物业为11层独栋、总建面约3901平方米、80间客房，外形酷似武康大楼、被称为「小武康」，地处衡复风貌区核心。该楼前后经历四任主人：建材企业高姿大厦、鼎一投资（不良债权整理）、普洛斯（2020年2.1亿购入改造）、陈天桥。

二、房地产热点新闻汇总

政策：新修订公积金条例施行细节（提取情形6→9种、装修物业费可提、灵活就业超2亿人自愿缴存）；截至9/21各地累计优化楼市政策超850条、公积金超440条；上海/天津/武汉/常州落地公积金提取细则（上海支持提取付契税及买车位储藏室）。

人事：厦门国贸地产总经理调整（郑玮离任、林希兼任）。

公司大事：中海地产22天拿地228亿元；荣盛发展涉诉17.91亿元；蓝光发展两期中票26亿元未偿付；越秀地产获12亿港元贷款。

项目动态：融创重庆两江新区两宗地块10/12法拍；2026民企500强房企只剩五家（滨江/大华/龙湖/新城/弘阳）。

三、国内REITs市场动态

银华粤海水务水利REIT定价3.451元/份：网下认购218.26倍，拟募17.255亿元，10/8-10/12募集，全国首单水利设施发电REIT。

国金嘉泽新能源REIT 9/23启动网下询价：宁夏首单公募REITs，底层117.5MW风电、拟募10.46亿元、存续16年。

中金菜鸟仓储物流REIT一日售罄：提前结募，9月第3只「日光基」REITs。

中基协发布《公募REITs制度规则汇编》：首次纳入商业不动产REITs制度、收录36件规则。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

上海徐汇滨江尚海湾豪庭二期高区法拍房5040万元成交：9/22成交、单价13.54万/㎡、71轮竞价、3人报名、超起拍价17.8%（单套、非统计重点）。尚海湾豪庭年内已法拍成交9套江景大平层、最贵5300万元。

后续观察：南京城市名人酒店9/28开拍（评估3.94亿、起拍2.2亿近腰斩）；台州天盛中心四拍9/27开拍、起拍16.689亿元。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

丽水青田现房销售地块3.78亿元底价成交：浙江首宗现房销售宅地，民企青田西娜置业底价竞得、楼面价1992元/㎡。

嵊州三江街道5.36万㎡地块挂牌：起始价3.01亿元、10/15拍卖。

宁波镇海宅地开投蓝城1.68亿元竞得：溢价3.71%、楼面价8819元/㎡。

丽水莲都区「好房子」宅地2.91亿元挂牌：10/14出让、起始楼面价6326元/㎡。

六、上市公司资产公告

新筑股份(002480)：拟56.03亿元收购蜀道清洁能源60%股权；埃斯顿(002747)：拟收购埃斯顿江苏智能44.86%股权（挂牌底价2.11亿+4025万）；奥联电子(300585)：骏图天泽5.35亿受让16.2%股权、控制权易主；复星国际(0656.HK)：拟6.5亿向武汉金控出售天利房地产100%股权；裕同科技(002831)：拟2.99亿收购华研科技34%股权；鸿富瀚(301086)：拟取得COP公司73.99%股权。

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