「无双日报」第179期全国大宗不动产交易信息汇总_20260922

2026年9月22日 星期二 | 共6章 约10,062字

一、近期大宗市场热点追踪

新加坡Shorea Capital约4.4亿港元投得香港上环柏廷坊全幢商厦：9月21日宣布投得香港上环文咸东街22至26号24层商业大厦柏廷坊，据市场消息作价约4.4亿港元（2017年1月曾以10亿港元易手），拟改建高品质居住住宿（或为学生宿舍），是Shorea首次进入香港居住市场。

字节跳动26.13亿元底价摘北京朝阳商务金融地块：9月21日北京朝阳奥林匹克公园OS-15地块由字节跳动全资子公司底价摘得，年内三宗地合计斥资约87亿元加码自持总部。

北京东城宝华里商服地块33亿元底价成交：天街集团+北京建工联合体竞得，建筑控制规模不超17.4万平方米。

二、房地产热点新闻汇总

政策：新修订《住房公积金管理条例》9/20施行后多地加速落地装修、物业费提取细则；广东省1-8月开发投资降20.9%、销售面积降12.7%连续6个月收窄；湖北公积金组合拳（青年人才缴存1个月可贷、额度上浮1.2倍）；福建宁德（双职工160万/单职工100万、代际互助、商转公）、江苏响水（贷款40年、保底额度提高）密集落地。

人事：浦江中国董事会换届，孙涛勇任执行董事兼董事会主席。

公司大事：北京东城宝华里33亿、武汉2宗涉宅地14.54亿底价成交。

项目动态：上海二手房「金九」走高，9月累计成交15597套、同比+28%。

三、国内REITs市场动态

三只公募REITs 9/20获批：招商蛇口商业不动产、华夏华润电力燃煤发电、长城华能燃煤发电；年内累计28只首发公募REITs获批。

长城华能燃煤发电REIT获批细节：募集份额10亿份、基金合同期限27年、管理人长城基金。

平安西安高科产业园REIT定档9/28询价：代码180107、拟发售4亿份、战略配售占68.89%。

中金杭州安居宁巢REIT今日起发售：定价3.050元/份、拟募9.15亿元、浙江首单保租房REIT。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

杭州骏功置业重整投资人资格竞价：起拍1.55亿元、评估约2.0558亿元，10月19-20日在阿里拍卖竞价，重整资产含公寓145套+商铺62套+车位232个。

8月酒店拍卖盘点：64家酒店进入拍卖、亿元以上27家，武汉绿地中心9.666亿元居首；上海银湖酒店7.8亿元、温州悦地商务中心6亿元。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

上海九批次土拍收官129.11亿元：浦东金桥地块143轮竞价由中信泰富19.72亿元竞得（溢价29.65%、楼面价52416元/㎡）；黄浦老西门中海底价38.88亿元（综合楼面价96900元/㎡）；静安大宁象屿&建发70.5亿元（78轮、溢价5.48%、楼面价69614元/㎡）。

宁波海曙西「四代宅」地块：建发&汇成世纪联合体底价3.53亿元摘得、楼面价8796元/㎡。

六、上市公司资产公告

观想科技(301213)：拟4.82亿元现金收购辽晶电子60%股权、构成重大资产重组。

星帅尔(002860)：筹划收购梵宇自动化、湘鹰新材料100%股权、今日停牌。

创业黑马(300688)：收购版信通100%股权获深交所审核通过。

新华文轩(601811)：拟3.46亿元收购四川民族出版社100%股权。

龙旗科技(09611.HK)：拟8.4亿元收购安瑞可60%股权、切入北美数据中心；逸豪新材：拟定增不超18亿元收购铭丰电子不低于78%股权。

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