「无双日报」第170期全国大宗不动产交易信息汇总_20260913 · 锤资产

2026年9月13日星期日 | 共6章 13,685字

一、近期大宗市场热点追踪

1. 太盟拟收购万达近500家购物中心：据外媒引述消息人士，私募基金太盟投资拟成立基金集资收购大连万达近500家购物中心，涉及物业估值或达1000亿元；万达短期负债逾600亿元，自2023年以来累计已转让万达广场超80座。

2. 华润置地14.09亿竞得成都商业地块：9/10石羊街道盛兴社区商业服务业用地，面积约164.48亩，成交总价14.09亿、溢价率高达94.24%；地块要求5年内总投资不低于60亿。

3. AI算力驱动数据中心大宗破500亿（前情延续）：据某市场机构数据，数据中心大宗交易额累计破500亿、超此前历年总和；东阳光280亿收购秦淮数据、国内IDC行业最大并购。

4. 上海力宝广场整栋成交（前情回顾）：新天地核心地标（淮海中路222号、总建面约6.5万㎡），上半年大宗交易1442亿创新高。

二、房地产热点新闻汇总

政策·国家层面：《公路法》修正草案征求意见（收费高速到期养护机制）；六部门支持涉农项目发行REITs；证监会李超表示发挥REITs盘活存量作用。

政策·地方层面：武汉八项措施1亿购房补贴；河南十五条（去化周期18个月以上暂停供地）；西安/海南公积金政策优化。

速览：新疆伊犁州住建局党组书记吴炼被查（据中央纪委国家监委网站）。

公司动态：黄山旅游董事长章德辉辞职；万达累计转让超80座万达广场、太盟体系持续承接；龙湖有息负债压降超600亿。

项目动态（江浙沪）：招商上海徐汇滨江「上中隐翠」首批取证均价13.9万/㎡；建发上海静安大宁地块规划公示。

三、国内REITs市场动态

华安晶澳科技新能源REIT申报：9/10获深交所接收、底层光伏清洁能源资产。

银华粤海水务水利REIT获批：9/4、全国首单水利设施发电REITs、拟募15.83亿。

中金杭州安居宁巢REIT获批：9/4、浙江首单保租房REIT、底层宁巢·明石公寓1469套。

国泰海通上实租赁住房REIT申报：9/10、上海保租房「阡集」、拟募12.05亿。

二级市场：中证REITs全收益指数上周跌0.39%、收937.1点。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

杭州未科五常博雅城破产拍卖11.16亿：明日9/14开拍，含商场+酒店+商铺+公寓+1677车位。

上海恒大虹桥国际二拍62.74亿：9/16开拍，接盘需补缴约3亿土地出让金。

温州乐清天际东方大厦5.29亿：9/14开拍、乐清第一高楼（218米）。

台州天盛中心四拍降至约16.689亿；全国1-8月法拍成交2016.25亿、浙江清仓率51.61%为全国2.2倍。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

上海第八批次土拍6宗地近199亿成交：中海44.65亿竞得徐汇滨江低密宅地（楼面价14.85万/㎡刷新纪录）、招商越秀星狮瑞城联合体77.37亿竞得静安苏河湾超高层。

建发上海静安大宁地块规划公示：72.89亿、拟建12栋住宅。

杭州临平东湖新城宅地底价成交：楼面价7350元/㎡、同板块近乎腰斩。

上海第十批次土拍9/29举行：4宗宅地近142亿；丽水青田两宗涉宅用地要求现房销售、9/23拍卖。

六、上市公司资产公告

北汽福田(600166)：15.16亿出售密云工厂378项资产（关联交易）。

日盈电子(603286)：8003万出售常州闲置房产（关联交易）。

航天软件(688562)：3547万公开挂牌出售海淀两处房产。

ST海泰(600082)：5.5亿出售海泰精工国际房产（43364㎡+730车位、关联交易）。