「无双日报」第169期全国大宗不动产交易信息汇总_20260912 · 锤资产

2026年9月12日星期六 | 共6章 12,863字

一、近期大宗市场热点追踪

1. AI算力竞赛驱动：数据中心大宗交易额突破500亿：据某市场机构数据，DeepSeek时刻后国内数据中心大宗交易额累计突破500亿元、超此前历年总和；上半年新经济资产交易额环比增179%、占商业地产大宗39%、数据中心222亿元几乎全来自环京企业买家。

2. 东阳光280亿收购秦淮数据：国内IDC行业最大并购推进中，秦淮数据投运IT容量800MW、远期规划约4GW，2025年营收63.82亿、净利16.55亿。

3. 三人行携手中联数据集团：9/8披露设立「众联壹号」平台、公司体系持80%权益，首期收购北京房山数据中心项目100%股权。

4. 上海力宝广场整栋成交（前情回顾）：新天地核心地标（淮海中路222号、总建面约6.5万㎡），上半年大宗交易1442亿创新高、上海录得233亿增47%。

二、房地产热点新闻汇总

政策·国家层面：《住房公积金管理条例》修改决定9/20施行、新增装修/物业费提取情形；住建部《中国建设报》9/10刊文阐述现房销售制度改革。

政策·地方层面：河南十五条（去化周期18个月以上暂停供地）；海南公积金装修提取；成都公积金首付15%+利息补贴。

速览：新疆伊犁州住建局党组书记吴炼被查（据中央纪委国家监委网站）。

公司动态：中交投资王永强接任董事长；华发集团郭瑾成首位女董事长；信达地产五年换四帅、代建纾困转型在路上。

项目动态（江浙沪）：建发上海静安大宁地块规划公示（72.89亿、拟建12栋住宅）；建发杭州未来科技城两宗低密宅地。

三、国内REITs市场动态

中金温州公用水利REIT受理：8/20受理、拟募23.36亿，底层浙江珊溪水利枢纽、双主业运营。

公募REITs二级市场缩量回落：上周成交18.9亿、80只下跌，涨幅最大创金合信北京国资REIT（+1.47%）。

华夏华润消费REIT扩募终止：苏州昆山万象汇因「规划调整」退出、筹划一年半后生变。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

杭州未科五常博雅城破产拍卖11.16亿：9/14开拍，含商场+酒店+商铺+公寓+1677车位。

上海恒大虹桥国际二拍62.74亿：9/16开拍，接盘需补缴约3亿土地出让金。

温州乐清天际东方大厦5.29亿：9/14开拍、乐清第一高楼（218米），详情请关注今日公众号文章「「县域资产观察」乐清第一高楼破产清算」。

台州天盛中心四拍降至约16.689亿；全国1-8月法拍成交2016.25亿、浙江清仓率51.61%为全国2.2倍。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

建发上海静安大宁地块规划公示：72.89亿、楼板价81665元/㎡、拟建12栋15-17F住宅。

杭州临平东湖新城宅地底价成交：楼面价7350元/㎡，同板块较去年2月15686元/㎡近乎腰斩。

上海第十批次土拍9/29举行：4宗宅地总起始价近142亿；丽水青田两宗涉宅用地要求现房销售、9/23拍卖。

六、上市公司资产公告

ST海泰(600082)：5.5亿出售海泰精工国际房产（43364㎡+730车位、关联交易）。

海信家电(00921)：泰国子公司出售土地约8787万（关联交易）。

合众思壮(002383)：拟转让新加坡思壮49%股权、基准价1618.6万新币。

鳄鱼恤(0122.HK)：2280万港元出售观塘物业、预计亏损1059万。