「无双日报」第167期全国大宗不动产交易信息汇总_20260910 · 锤资产

2026年9月10日星期四 | 共6章 12,096字

一、近期大宗市场热点追踪

1. 九龙仓置业3.1亿新元出售新加坡Scotts Square：9月9日订立买卖协议，出售乌节路商圈Scotts Square商场全部权益予非关联方，总价3.1亿新加坡元（折合约19.1亿港元），预计11月10日完成，此为九龙仓置业在新加坡最后一座商场，出售后彻底退出新加坡市场。

2. 招商蛇口13.33亿竞得青岛总价地王：9月10日招商以13.33亿元竞得青岛市北区新都心涉宅用地、楼面价10926元/㎡，为今年青岛总价最高、规模最大涉宅地，时隔3年重回青岛土拍。

3. 上海北外滩上滨生活广场办公楼约3.2亿整栋成交：虹口周家嘴路917号5-12层办公楼塔楼整栋成交，建面约14291㎡、单价约2.3万元/㎡，出售方为崇邦集团。

4. 酒店资产处置冷热分化：7月62家酒店进入拍卖市场、仅3宗成交；据某市场机构数据，上半年内地酒店投资交易额超99亿元、同比增155.4%，但整栋标的供给稀缺。

二、房地产热点新闻汇总

政策·国家层面：现房销售新政持续铺开（厦门、丽水、泉州多地土拍写入现房销售要求）；证监会据报不受理碧桂园等房企强制可转债备案申请。

政策·地方层面：武汉「汉八条」（全国异地公积金可贷、新城区购房补1%）；海南拟允许提取公积金装修自住房；成都「楼市十条」；海口7项新政；浙江海宁老旧小区自主更新指导意见。

公司动态：中海任命付熙嵬为副总裁、赵亮/金天为助理总裁；合景泰富75.47%债权人加入重组支持协议；奥园逾期债务416亿；ST龙元进入预重整；富力董事长李思廉再被限高。

三、国内REITs市场动态

银华粤海水务水利REIT获批：全国首单水利设施发电REITs、拟募15.83亿，底层为飞来峡水利枢纽、潮州供水枢纽电站。

华夏中海商业不动产REIT正式申报：底层佛山千灯湖环宇城、拟募15.34亿、中海认购20%。

汇添富上海地产租赁住房REIT中报「三降」：出租率96.43%、租金单价2.79元/㎡/天、收缴率99.32%同比齐降。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

杭州未科五常博雅城破产拍卖11.16亿：9/14开拍，含商场+酒店+商铺+公寓+1677车位，19.4亿抵押年息近2亿、商场已全撤。

温州乐清天际东方大厦5.29亿破产拍卖：乐清第一高楼（218米）、万怡酒店落址主楼1-13层。详情请关注周五的公众号文章「「县域资产观察」乐清第一高楼破产清算」。

待拍：上海恒大虹桥国际二拍62.74亿9/16开拍；台州天盛中心四拍降至约16.689亿。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

嘉兴南湖街道两宗商办地块挂牌：2026南-030/031号、9/30拍卖、商业计容≥60%。

绍兴柯桥PS-01-01-46零售商业地块：总面积15653㎡、起始价3950万元、9/29开拍。

金华婺城西郊单元地块：9/29拍卖、旅馆计容≥9000㎡。

丽水青田两宗涉宅用地：可售住宅要求现房销售、9/23拍卖。

六、上市公司资产公告

科信技术(300565)：子公司3932.5万出售比科奇微电子全部股权。

腾景科技(688195)：员工持股平台询价转让242万股、套现4.11亿。

EPS创健科技(3860.HK)：控股股东出售最多22.32%股份。