「无双日报」第164期全国大宗不动产交易信息汇总_20260907 · 锤资产

「无双日报」第164期全国大宗不动产交易信息汇总

2026年9月7日星期一 | 共6章 11,620字

一、近期大宗市场热点追踪

1. 复星医药出售Gland Pharma约6%股权：印度时间9/4出售989.70万股、总对价279.96亿印度卢比（约2.94亿美元），交易后仍持有约45.76%股权、保持控股，过户预计9/7。

2. 三部门商品住房销售制度落地：新出让土地项目优先现房销售、预售须单体结构封顶、购房资金全部入监管账户，重庆武汉上海等地跟进。

3. 山证晋中供热REIT今日募集：山西首单、9/7起募集仅3天，发行价5.832元/份、网下认购216.53倍。

4. 8·28新政落地10天：一线城市土拍「点状高热」，上海前8月住宅用地出让金975亿居首。

二、浙江及上海大宗不动产公开出售信息

上海前滩「前滩汇」：企业总部独栋可租可售，N5栋约9.36亿、S3栋约7亿已成交，其余楼栋待售。

杭州上城「金地威新中心」：钱江新城5A甲级总部办公，建面约300-2,500㎡、均价约3.7万/㎡、总价800万起。

宁波东部新城「研祥中心」「大东江软件谷」：精装现房写字楼150-2,400㎡、均价2-3万/㎡；沿江小独栋仅5套。

三、国内REITs市场动态

山证晋中公投瑞阳供热REIT：9/7-9/9募集、发行价5.832元/份、山西首单供热REIT。

国泰海通-电建地产机构间REIT：拟发行63.83亿元、获受理，原始权益人中国电建地产集团。

创金合信北京国资REIT：上市首日跌10.99%、次日反弹1.47%，关联方拟6个月内增持不超过1000万份。

四、上海及浙江土地拍卖

广州天河大观路地块：9/4越秀地产24.81亿竞得、溢价15.9%。

北京顺义温榆河地块：华润置地82.993亿竞得、楼面价41,300元/㎡、溢价17.37%。

上海两宗涉宅用地：普陀真如150.19亿底价、松江泗泾溢价16.41%、合计156亿。

杭州临平东湖新城宅地：9/1中交置业2.86亿底价竞得。

五、大宗不动产拍卖信息

绍兴诸暨逸乐城商业综合体：150次延时竞价7509万成交、最高批次溢价175.56%。

绍兴诸暨绿城玫瑰园独栋别墅：2801万成交（评估价4008万、七折起拍）。

杭州西湖篁外山庄排屋：114次竞价859万成交、折合单价2.74万/㎡。

杭州上城西湖时代广场商业大平层：289次竞价5581万成交。

六、上市公司资产公告

复星医药(600196/02196)：约2.94亿美元出售Gland Pharma 6%股权、过户9/7。

明牌珠宝(002574)：2.88亿转让卡利罗100%股权、预计投资收益1.81亿。

华光环能(600475)：1.34亿转让无锡惠联绿色生态100%股权+清偿4.28亿借款。

科軒動力(00476.HK)：2000万出售重庆武隆工业物业。