「无双日报」第163期全国大宗不动产交易信息汇总_20260906 · 锤资产

「无双日报」第163期全国大宗不动产交易信息汇总

2026年9月6日星期日 | 共6章 10,252字

一、近期大宗市场热点追踪

1. 华夏华润消费REIT扩募终止：9/4公告，拟购入苏州昆山万象汇因「规划调整」退出，扩募计划自2025年3月披露、已收深交所问询函。

2. 四单REITs获批注册：广发新城吾悦商业、中金杭州安居、中金菜鸟仓储物流、银华粤海水务水利REIT注册生效；年内已发行13单、规模430.2亿、同比+37.2%。

3. 现房销售新政推进：828新政后浙江丽水青田县两宗涉宅用地9/1挂牌要求现房销售；广州首宗「现房销售承诺制」地块8/28出让。

4. 8月土拍数据：300城宅地平均溢价率7.5%、上海前8月出让金975亿居首、TOP20城市占全国61%。

二、浙江及上海大宗不动产公开出售信息

杭州上城「金地威新中心」：钱江新城5A甲级总部办公，建面约300-2,500㎡、均价约3.7万/㎡、总价800万起。

宁波东部新城「研祥中心」：150-2,400㎡精装现房写字楼，均价2-3万/㎡。

宁波东部新城「大东江软件谷」：沿江馆藏级小独栋，仅5套出售、绿城物业。

江浙沪在售速览：杭州港务大楼、钱湾智谷、浙大总部园、上海龙华万科中心持续在售；宁波天伦时代广场3.5亿、宁波江北总部大楼3折6000万。

三、国内REITs市场动态

国泰海通中建租赁住房REIT启动询价：9/9网下询价、区间2.322-2.838元/份，中建首单保租房、底层上海松江2,432套。

创金合信北京国资REIT增持：上市首日收跌10.99%，原始权益人及关联方发布增持计划。

81只REITs披露中报：机构持仓占比升至97.7%，前十大投资人均为券商自营、持仓265亿、占流通盘21.4%。

四、上海及浙江土地拍卖

浙江丽水青田县两宗涉宅用地：9/1挂牌、可售住宅要求现房销售。

广州首宗现房销售承诺制地块：8/28南沙区属国企底价获取。

8月全国土拍：300城宅地溢价率7.5%、核心地块「点状高热」，上海前8月出让金975亿居首。

五、大宗不动产拍卖信息

上海徐汇滨江尚海湾豪庭高区江景房：5300万成交、单价17.64万/㎡、89轮竞价、今年最贵一槌。

浙江东阳江滨南街独栋别墅：二拍921万成交（38轮）。

浙江嘉兴万盛家园702㎡独栋：二拍610.56万成交（11人76次竞价）。

六、上市公司资产公告

广电运通(002152)：转让数据交易公司30%股权+榆林神鹰55%股权。

明牌珠宝(002574)：2.88亿转让卡利罗100%股权、预计投资收益1.81亿。

人福医药(600079)：出售乐福思16.34%股权完成、收到9.55亿。

其他：华光环能1.34亿转让无锡惠联绿色生态、有研硅发行股份+现金收购山东有研艾斯、思创医惠8亿出售杭州医惠中心。