「无双日报」第151期全国大宗不动产交易信息汇总_20260825 · 锤资产

「无双日报」第151期全国大宗不动产交易信息汇总

2026年8月25日星期二 | 共6章 13,010字

一、近期大宗市场热点追踪

1. 国管公积金新政：首套房最高可贷340万（双缴存叠加三项上浮），新增装修提取（最高25万）与存量房「带押过户」。

2. 成都公积金新政8/25施行：新建商品住房首付最低15%、贷款利息补贴20%（单笔最高2.5万），绿建「好房子」额度上浮20%。

3. 房企中期业绩预告密集披露：富力净亏50-55亿、佳兆业不超95亿、嘉里建设短期不购内地地。

4. 全国法拍量升价稳：1-7月成交12.3万套、同比+31.4%，总成交额1,763.1亿、同比+18.0%。

二、浙江及上海大宗不动产公开出售信息

上海虹桥慧创新视界（北虹桥商务核心）：整栋办公楼约12,732㎡（精装）+商业独栋9,678㎡/12,041㎡，报价3.2万-3.5万/㎡，现房交付。

三、国内REITs市场动态

「一级热、二级冷」：年内20只获批（截至8/19），但中证REITs全收益指数年内累跌6.68%（截至8/24）。

楚天高速(600035)：拟申报大广北高速公募REITs（上交所，战略配售不低于34%）。

第二批6单商业不动产REITs：9月重启发售；多只原权方披露增持计划。

四、上海及浙江土地拍卖

上海第九批次3幅宅地120.94亿：黄浦老西门38.88亿+静安大宁66.84亿+浦东金桥，9/21竞拍。

本周浙江8宗涉宅地：总起价24.6亿，台州椒江（8/25）、杭州建德（8/26）、临平乔司（8/27）接力出让。

五、大宗不动产拍卖信息

杭州武林壹号7幢292㎡：8/24开拍、起拍3,700万、评估4,625万；6幢跃层刚以5,152.1万成交。

上海沪东金融大厦：82次延时竞价，1.46亿元成交，商业拍卖结构性回暖。

六、上市公司资产公告

建设机械(600984)：收购蒲城清洁能源100%股权，重大资产重组，8/25复牌。

融创中国(01918.HK)：确立「资产管理+资产运营」战略，1.23亿收购而今管理100%。

远东股份(600869)：2.16亿收购富的旺旺80%；拓斯达(300607)：1.47亿受让来勒光电49%。