「无双日报」第147期全国大宗不动产交易信息汇总_20260821 · 锤资产

「无双日报」第147期全国大宗不动产交易信息汇总

2026年8月21日星期五 | 共6章 11,065字

一、近期大宗市场热点追踪

1. 商业用地续期制度破冰：广州国际轻纺城成为全国首宗大型商业用地续期案例；上海7/31印发续期细则，续期价格不低于基准地价70%，并为拟发行REITs项目开辟绿色通道。

2. 亚太商业地产投资回暖：二季度投资额455亿美元、同比增38%，上半年925亿美元创纪录；中国内地Q2 48亿美元、办公楼板块最活跃；香港Q2 31亿美元、同比大增129%。

3. 政策：九部门发文活跃县域消费、因城施策支持多孩家庭住房需求；7月70城一线房价企稳。

二、浙江及上海大宗不动产公开出售信息

杭州钱塘江边独栋写字楼整栋出售：2500㎡精装现房，共五层，报价约5,000万、折合约2万/㎡。

三、国内REITs市场动态

嘉实陶邑消费REIT获证监会接收材料：8/20进入行政许可序列，消费基础设施申报再扩容。

华住安住REIT获批：国内首单民营酒店公募REITs，华住打通「投资-运营-退出」闭环。

土地续期制度突破：广州首宗商业用地续期落地，产权类REITs估值约束打开。

四、上海及浙江土地拍卖

绍兴越城低密组合地3.92亿成交：8/21经7轮竞价，成交楼面约3,978元/㎡、溢价3.16%。

杭州富阳银湖地块1.45亿底价成交：江西融华竞得，富阳年内首宗宅地。

五、大宗不动产拍卖信息

湖州龙溪翡翠二期11.7亿流拍：8/18无人报名；一期205套住宅+75套商铺8/29再上架。

宁波杉杉大厦24-26层破产强清拍卖：5300㎡办公房起拍3,749万，9/17开拍。

六、上市公司资产公告

中国抗体-B(03681.HK)：拟2.8亿出售苏州工业园区物业及设施。

英皇国际(00163.HK)：拟1.06亿港元出售澳门五商业单位。

位元堂(00897.HK)：拟9,980万出售深圳坪山物业，预计收益约4,649万港元。

厦门钨业(600549)：拟5.93亿收购江西巨通30.17%股权。