「无双日报」第146期全国大宗不动产交易信息汇总_20260820 · 锤资产

「无双日报」第146期全国大宗不动产交易信息汇总

2026年8月20日星期四 | 共6章 11,653字

一、近期大宗市场热点追踪

1. 国务院修订《住房公积金管理条例》：8/18发布、9/20施行，新增装修、物业费提取情形，放开灵活就业人员自愿缴存，明确骗提3年/骗贷5年惩戒，推进全国互认。

2. 热点城市土拍升温、民营房企重拾拿地信心：海口长秀片区207轮竞价溢价27.52%；青山控股+华峰联合摘上海虹口北外滩；金茂97.61亿拿北京海淀四季青。

3. 上海政策：印发《新房购置「一件事」实施方案》+《韧性安全城市「十五五」规划》。

二、浙江及上海大宗不动产公开出售信息

深圳民企16.2亿收购上海新天地新茂大厦：嘉德置地开发甲级写字楼4.34万㎡，去年报价23亿，约7折成交。

国开金融挂牌杭州环城西路浙江国资大厦多层及车位：上海联交所，三宗标的合计约7,691万，8/21截止。

杭州奥体在售地标写字楼：华润万象世界中心（160米+200米双塔）、建工EIC（220米双塔、LEED+WELL双金认证）现房在售。

三、国内REITs市场动态

8月中下旬5单公募REITs两日集中获批：华住安住（酒店）、博时路桥、晋中瑞阳供热、西安高科产业园、中建租赁住房；年内20只首发获批。

华夏大悦城商业REIT申报55.55亿：底层天津大悦城，商业不动产累计申报25只、拟募超857亿。

机构间REITs破千亿：累计60单、1,024亿；凯德优选31.5亿8/11上海挂牌。

四、上海及浙江土地拍卖

上海九批次3宗宅地120.94亿起拍：黄浦老西门起始综合楼面9.69万、实际住宅楼面10.875万创新高；浦东金桥15.21亿、静安大宁66.84亿，9/21土拍。

全国土地速览：海口207轮竞价溢价27.52%；深圳福田香蜜湖11.31亿挂牌、9/10出让。

五、大宗不动产拍卖信息

瑞安侨贸广场三次流拍：3.49亿降至2.24亿仍无人出价，已抵押2.9亿、拖欠工程款优先债权1.35亿。

杭州蓝色钱江714㎡跃层「楼王」9,629.6万开拍：保证金1,000万，8/11开拍。

上海露香园馥公馆9套公寓拍卖：8/25起分4期，单套起拍782万-2,018万。

六、上市公司资产公告

TCL科技(000100)：发行股份购广州华星光电45%股权获证监会同意注册。

上海家化(600315)：约5.55亿向Sephora Asia出售丝芙兰上海/北京各19%股权。

其他：国药现代4.06亿购国瑞药业51%、敏芯股份1.77亿购浦丹光电54%、柘中股份增资杰创科技53.19%。