「无双日报」第145期全国大宗不动产交易信息汇总_20260819 · 锤资产

「无双日报」第145期全国大宗不动产交易信息汇总

2026年8月19日星期三 | 共6章 12,340字

一、近期大宗市场热点追踪

1. 上海7幅涉宅地块协议出让205.4亿：浦东世博板块4幅169.4亿上新（上钢社区07-1地块88.69亿、楼板价70,029元/㎡），虹口北外滩3幅35.98亿。

2. 高盛拟最高4.1亿美元收购LCN Capital Partners：售后回租地产投资公司，管理资产约30亿美元，先付2.6亿、1.5亿视业绩而定，约80%股票支付。

3. 全国土地市场：杭州富阳银湖1.45亿底价（江西融华首入杭）、台州玉环5,200万底价，核心高热、外围分化延续。

二、浙江及上海大宗不动产公开出售信息

杭州钱塘MAX科技园：钱塘综保区56栋花园独栋总部，国资51%+天瑞金开发，一期33栋现房交付。杭州临平复地光和湖花园独栋1300-2500㎡整栋1.6-1.9万/㎡。上海复地万科活力城22亿、K11写字楼31亿、港陆广场10亿等整栋在售。

三、国内REITs市场动态

博时山东铁投路桥REIT获批：8/17与华住安住同日过会，拟上交所上市、存续18年，发行份额5亿份。

华安锦江商业REIT认购结果出炉：基金合同8/11生效、募集7亿份，网下配售43.34%、公众64.41%。

审核提速：华泰紫金金鹰REIT、华安中电浦软REIT新获受理，广发新城吾悦答复反馈，中金温州公用水利REIT申报。

四、上海及浙江土地拍卖

杭州富阳银湖53-1号地块1.45亿底价成交：江西融华首入杭，楼面5,460元/㎡、溢价率0。

杭州拱墅石桥单元地块14.47亿挂牌：起始楼面15,363元/㎡，9/17出让。

台州玉环漩门二期宅地5,200万底价成交：本土民企浙江创融竞得，楼面3,588元/㎡。

五、大宗不动产拍卖信息

上海阳光滨江中心屡拍屡流拍：徐汇滨江180米双子楼估值39亿，北楼三拍降至21.87亿（约五成）仍无人出价。

上海恒大虹桥国际78.43亿8/31法拍：总建面约54万㎡，创上海线上法拍最大单宗。

上海临港鲜花港433亩宅地五次流拍：3.3亿起拍仅评估价12.83亿的2.58折。

上海露香园路18号馥公馆9套公寓拍卖：8/25起分4期，单套起拍782万-2,018万。

六、上市公司资产公告

中国电力(02380.HK)：25.6亿向宁德时代出售启源芯动力24.87%股权，确认约13.76亿收益。

兴业银锡(000426)：拟收购威领股份控制权并发起部分要约收购，总投资预计不超18亿。

其他：罗普斯金收购盟萤科技51%、文投控股购影院、上美股份3亿购上海怡页23%、宜明昂科9,819万出售上海工业地。