「无双日报」第142期全国大宗不动产交易信息汇总_20260816 · 锤资产

「无双日报」第142期全国大宗不动产交易信息汇总

2026年8月16日星期日 | 共6章 13,628字

一、近期大宗市场热点追踪

1. 华润置地7月收购6幅地块104.5亿：无锡、大连、武汉、沈阳、上海共6幅地块，总楼面约54.5万㎡，应付权益对价约104.5亿元。

2. 上海衡复风貌区独栋商办升温：盛大集团2.2亿收购黄浦区宓亚酒店整栋「小武康」，总建面3,901㎡、单价约5.2万/㎡。

3. 家居行业「卖壳潮」：至少10家上市家居企业寻求控制权变更，浙江美大12.9亿卖壳、ST美克被通信资本接盘、帝欧家居5亿跨界改名。

4. 民企重回土地市场：前7月TOP100拿地民企21家（2025全年18家），杭州成主战场，滨江集团拿地金额居首。

二、浙江及上海大宗不动产公开出售信息

上海虹桥商务区整栋办公在售：中建企业天地9号楼3,483.69㎡+10号楼4,084.97㎡独栋出售，2号线蟠祥路站地铁上盖。复地万科活力城22亿、K11写字楼31亿、港陆广场10亿等整栋在售。

三、国内REITs市场动态

华夏大悦城REIT正式申报：8/11申报证监会，天津首单商业REITs，可租赁8.98万㎡、评估值65.01亿、出租率98.43%、拟募55.55亿。

华安锦江商业REIT基金成立：国内首单酒店REIT约18.70亿元，此前8/6配售完成（战略100%、网下43.34%、公众64.41%）。

今年以来公募REITs发行13单430.2亿：同比增长54.4%；本周中证REITs全收益指数跌0.7%收于931.2。

机构间REITs扩容：正泰安能66.62亿户用光伏机构间REITs获受理创纪录；中金凯德商业机构间REITs 8/5挂牌31.5亿；截至8/14沪深机构间REITs共110只2,222亿。

8只REITs增持计划：创金合信首农REIT、中信建投沈阳国际软件园REIT等本周披露增持；南方润泽科技数据中心REIT扩募问询、嘉实京东REIT扩募受理。

四、上海及浙江土地拍卖

湖州吴兴区宅地2.13亿成交：8/14湖州城投底价竞得湖东单元地块，楼面价8,442元/㎡。

温州平阳1.62亿+长兴3.45亿：县市土拍持续活跃。上海九批次上新（浦东金桥+黄浦老西门+静安大宁3宗7.16公顷）；八批次8/31（真如之心150亿）。

五、大宗不动产拍卖信息

上海恒大虹桥国际78.43亿8/31：业主方实为上海虹源盛世（恒大仅持股9.5%），总建面约54万㎡，实际资金门槛超81亿。

杭州顶豪法拍扎堆：武林壹号、观湖里、林语别墅、蓝色钱江集中上架。温州融创凯迪中心第6次法拍约4亿（9/13）。

湖州泰嘉光电163项设备935万成交：南浔G8.5超薄玻璃基板项目设备（二拍溢价成交）。

六、上市公司资产公告

五矿发展(600058)：重大资产重组获国务院国资委批复（五矿矿业100%+鲁中矿业100%）| 东方雨虹(002271)：5.42亿海外并购印尼防水资产

奥飞数据(300738)：4.87亿全资控股奥融科技 | 星网锐捷(002396)：3.96亿收购广州芯德通信46% | 华是科技(301218)：3亿购买傲星科技30%

广钢气体(688548)：挂牌出售闲置空分资产6,005万 | 节能铁汉(300197)：筹划重大资产重组 | 恒宇信通/通业科技/阳光诺和/滨海能源终止重组