「无双日报」第141期全国大宗不动产交易信息汇总_20260815 · 锤资产

「无双日报」第141期全国大宗不动产交易信息汇总

2026年8月15日星期六 | 共6章 14,280字

一、近期大宗市场热点追踪

1. 科达制造74.75亿收购案被否终止重组：600499 8/14公告终止发行股份+现金收购特福国际51.55%股权（作价74.75亿），8/4上交所重组委审核未通过，理由为未充分说明标的营收增长合理性及交易作价公允性。

2. 上半年商办大宗1212亿+76.2%：自用买家成交规模115亿、占比由26%跃升至50%，拼多多33.7亿整栋收购星展银行大厦为标志性交易。

3. 酒店业资产出清潮：全国千万元级酒店法拍444宗仅21宗成交、成交率不足5%；杭州JW万豪酒店产权方破产重整、债权申报38亿。

4. 民企重回土地市场：前7月新增土地价值TOP100民企21家（2025全年18家），杭州成民企拿地主战场。

二、浙江及上海大宗不动产公开出售信息

上海虹桥商务区整栋办公在售：中建企业天地9号楼3,483.69㎡+10号楼4,084.97㎡独栋出售，2号线蟠祥路站地铁上盖。复地万科活力城22亿、K11写字楼31亿、港陆广场10亿等整栋在售。

三、国内REITs市场动态

今年以来公募REITs首发352亿：商业不动产REITs发行4单203.47亿、占57.64%为最大板块；截至8/10在审43单拟募约1,280.08亿。

多只REITs集中推进：国金嘉泽新能源REIT「已反馈」、华安中电浦软商业REIT「已受理」、中金杭州安居保租房REIT「已问询」。

中金温州公用水利REIT获受理（全国第三单水利类、拟募23.34亿）；天津大悦城REIT申报55.55亿；嘉实京东REIT扩募获受理（合肥+西安25万㎡）。

四、上海及浙江土地拍卖

上海第九批次土拍上新：浦东金桥+黄浦老西门+静安大宁3宗7.16公顷，拟9月中下旬开拍，静安大宁117a-09纯住宅4.22公顷。

上海八批次8/31：普陀真如之心超150亿+松江泗泾低密宅地。温州瑞安开年成交14宗、绿城时隔五年再入温州；民企重回「牌桌」。

五、大宗不动产拍卖信息

上海恒大虹桥国际78.43亿8/31：业主方实为上海虹源盛世（恒大仅持股9.5%），2026/7宣告破产，总建面约54万㎡，实际资金门槛超81亿。

温州龙港融创凯迪中心第6次上法拍：9/13开拍、起拍约4亿（较首次5.3亿降约1.3亿），3宗子地块组成的停工在建工程。

上海静鼎安邦府邸底价成交：内环478㎡联排别墅3,295.6万，评估价4,708万的7折，3人报名仅1人出价。

六、上市公司资产公告

科达制造(600499)：74.75亿收购案被否终止重组 | 中山公用(000685)：4.08亿收购光伏资产 | 际华集团(601718)：7,731.94万出售天津土地完成过户

云南城投(600239)：挂牌出售杭州海威70%等11家标的 | 海南瑞泽(002596)：1,000万出售屯昌不动产 | 海宁皮城(002344)：2.26亿收购38家光伏

龙旗科技(603341)：11.2亿收购安瑞可80% | 星源材质(300568)：2.42亿增持邦瓷电子至控股