「无双日报」第140期全国大宗不动产交易信息汇总_20260814 · 锤资产

「无双日报」第140期全国大宗不动产交易信息汇总

2026年8月14日星期五 | 共6章 12,845字

一、近期大宗市场热点追踪

1. 龙旗科技11.2亿收购安瑞可80%股权：603341 拟以自有资金11.2亿收购苏州安瑞可（数据中心基础设施供应商/服务器机柜、母线、低压配电装备），标的增值率424.98%，设三年合计4.8亿净利业绩对赌。

2. 星源材质2.42亿增持邦瓷电子：300568 锂电隔膜龙头再落子半导体新材料，收购邦瓷电子59.98%股权后持股升至73.48%，标的估值6.29亿、增值率超280%，2025年净利同比增267%。

3. 2026博鳌不动产投资大会启幕：保险资金从「债权思维」转向「物权思维」，物流园区/商业地产/长租公寓/数据中心等现金流稳定资产成配置重点。

4. 福星股份6.5亿转让天立不动产细节浮出：标的钰龙金融广场系武汉263米55层地标烂尾楼，武汉金控接手，转让款定向支付工行+信达。

二、浙江及上海大宗不动产公开出售信息

上海虹桥商务区整栋办公在售：中建企业天地9号楼3,483.69㎡+10号楼4,084.97㎡独栋出售，2号线蟠祥路站地铁上盖。复地万科活力城22亿、K11写字楼31亿、港陆广场10亿等整栋在售。

三、国内REITs市场动态

中金温州公用水利REIT获证监会接收：8/13获接收材料，底层温州珊溪水利枢纽，拟募约23.34亿，系全国第三单水利类REITs。

天津大悦城REIT申报证监会：南开大悦城拟募55.55亿，天津首单商业不动产REITs，2025年销售额超40亿。

嘉实京东仓储物流REIT扩募获受理（合肥+西安25万㎡），3月已公告第二次扩募（北京+昆明+广州）。

四、上海及浙江土地拍卖

上海第九批次土拍上新：浦东金桥+黄浦老西门+静安大宁3宗7.16公顷，拟9月中下旬开拍，静安大宁117a-09纯住宅4.22公顷。

上海八批次8/31：普陀真如之心超150亿+松江泗泾低密宅地。温州瑞安开年成交14宗、绿城时隔五年再入温州；民企重回「牌桌」，杭州多宗地块溢价破30%。

五、大宗不动产拍卖信息

上海恒大虹桥国际78.43亿8/31：业主方实为上海虹源盛世（恒大仅持股9.5%），2026/7宣告破产，总建面约51万㎡，实际资金门槛超81亿。

杭州顶豪法拍扎堆：武林壹号两套（8/20、8/24）、观湖里2,312万（8/22）、林语别墅6,000万（8/31）、蓝色钱江2501室9,100万（9/1）。

六、上市公司资产公告

龙旗科技(603341)：11.2亿收购安瑞可80% | 星源材质(300568)：2.42亿增持邦瓷电子 | 爱普股份(603020)：收购挪亚圣诺完成80%交割

云南城投(ST云城)：定向减资退出昆明七彩云南 | 惠发食品(603536)：939.59万收购久恒惠通49% | 炙龙控股(08493.HK)：1港元出售龙皇控股

福星股份(000926)：6.5亿转让天立不动产 | 建设机械(600984)：停牌收购蒲城清洁能源