「无双日报」第139期全国大宗不动产交易信息汇总
2026年8月13日 星期四 | 共6章 13,756字
一、近期大宗市场热点追踪
1. 兆日科技易主+收购佰内科技，今日复牌一字涨停：300333 8/12盘后公告，控股股东新疆晁骏以5.39亿向上海璟和珩转让14.18%股份，曲嘉麟成实控人；同步发股+现金收购佰内科技控股权（发行价6.07元/股）。璟和珩与交易对方实控人穿透均为曲嘉麟。佰内科技专注电子设备与服务器部件检测维修维保运维。今日复牌一字涨停（20CM二连板/报10.64元/市值约36亿）。
2. 蓝盾光电4连板：收购岚创科技4日累涨107%：300862 今日再「20CM」涨停实现4连板，报39.41元/市值73亿，自8/10复牌4日累涨107.31%。拟发股+现金收购苏州岚创科技控股权（高性能真空镀膜设备/精密光学薄膜沉积），公司回应并购尚处前期阶段。
3. 福星股份6.5亿转让天立不动产：000926 拟6.5亿向武汉金控转让天立不动产100%（注册资本8.5亿/转让价倒挂近2亿），回款专项偿债，协议含「先过户后收钱」条款。
4. 海宁皮城2.26亿收购38家光伏公司：002344 全资孙公司拟2.26亿收购浙江昇茂及子公司下属38家光伏100%股权（浙苏皖鄂四省），部分标的亏损系计提减值所致。
5. 商业不动产证券化开闸：上半年商办大宗30笔394.89亿（同比+19.77%），上海占比超60%居双冠。
二、浙江及上海大宗不动产公开出售信息
上海锦丰坊Base佰舍挂牌5.5亿：虹口同丰路699号，346套长租公寓+社区商业+262车位，土地使用权2005年起算剩余约29年，商改租政策套利存在不确定性。
杭州蓝色钱江顶跃法拍房9629.6万流拍：714.98㎡顶跃8/12无人出价流拍，反映高总价房源重新定价。杭州金色海岸376.8㎡1813万成交（4.81万/㎡，半年内同类几近腰斩）。
更多：复地万科活力城22亿、K11写字楼31亿、港陆广场10亿等整栋在售。
三、国内REITs市场动态
嘉实京东仓储物流REIT首次扩募获受理：拟纳入合肥+西安约25万㎡，系国内首单民企仓储物流公募REIT首次扩募。
中金菜鸟仓储物流REIT问询回复：阿里系首单整租，嘉兴园区41.21万㎡，拟募14.756亿，估值17.01亿下调2.02%。
全市场已上市88只、沪市61只、总市值超1630亿，沪市8单完成扩募。
四、上海及浙江土地拍卖
金华兰溪地块8/11溢价18.1%成交：鼎厦房产2.86亿摘李渔路东侧4#地块，楼面价4650元/㎡，较去年相邻地块降43.6%。
温州瑞安土拍活跃：绿城时隔五年再入温州（莘塍东单元溢价5.5%）。上海八批次8/31真如之心150亿；华润置地7月拿地104.5亿（含上海杨浦80.6亿）。
五、大宗不动产拍卖信息
上海恒大虹桥国际78.43亿8/31开拍：阿里资产史上最大不动产标的，虹桥核心50.88万㎡，保证金4亿，实际门槛超80亿。
临港鲜花港3.3亿8/17（2.58折/已五轮流拍）· 合肥红星美凯龙10.04亿8/15京东。
六、上市公司资产公告
兆日科技(300333)：易主+收购佰内科技复牌涨停 | 蓝盾光电(300862)：4连板收购岚创科技 | 福星股份(000926)：6.5亿转让天立不动产
海宁皮城(002344)：2.26亿收购38家光伏 | 锋龙股份(002931)：3400万转让麦胜机械 | 三峡旅游(002627)：4576万出售九凤谷
逸飞激光(688646)：摘帽复牌 | 京投发展(600683)：筹划重大资产出售 | *ST联翔：1.05亿转让告吹
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