「无双日报」第138期全国大宗不动产交易信息汇总_20260812 · 锤资产

「无双日报」第138期全国大宗不动产交易信息汇总

2026年8月12日星期三 | 共6章 15,168字

一、近期大宗市场热点追踪

1. 建设机械停牌收购蒲城清洁能源——陕煤集团煤化工链主注入：600984 8/11起停牌，拟发股+现金收购陕煤集团旗下蒲城清洁能源化工100%股权（年产聚烯烃70万吨/注册资本70亿/陕西省煤制烯烃「链主」企业）。建机2025年亏21亿、停牌前涨停。

2. 昆仑万维7.5亿出售闲徕互娱+筹划H股上市：8/10盘后公告7.5亿出售闲徕互娱99%（2016年35亿收购/巅峰年净利近10亿），同日通过H股发行议案。聚焦AI战略清仓传统棋牌资产。

3. 爱丽家居11连板停牌核查+蓝盾光电3连板：603221涨185%停牌；300862复牌3日涨72%（收购岚创科技真空镀膜设备）。恒尚节能拟6亿收购金胜电子。

4. 正泰安能66.62亿户用光伏机构间REITs获受理：新能源REITs首破百亿；韶能湾头水电2.71亿同日受理；居然智家24.11亿获无异议函。

5. 中指院1-7月法拍53.9万套+23.7%：全国成交12.3万套/1,763亿。上海法拍住宅清仓率78.5%领跑。

二、浙江及上海大宗不动产公开出售信息

上海宓亚酒店2.2亿成交：陈天桥盛大集团七折从普洛斯接盘，黄浦区陕西南路233号/3901㎡/80间客房，八年间四易其主。

杭州西湖梅竺度假村7,370㎡报价1.3亿：独门独院/个人产权；滨江宝龙城商业+写字楼超40亿。嘉兴建国路中兴广场3,739㎡拍卖中。

更多：复地万科活力城22亿、K11写字楼31亿、港陆广场10亿等整栋在售。

三、国内REITs市场动态

新能源REITs首破百亿：正泰安能66.62亿户用光伏获受理创新高；韶能湾头水电2.71亿深交所受理；居然智家24.11亿获无异议函。

四单公募REITs同步推进：国金嘉泽已反馈、华安中电浦软+华泰紫金金鹰+华夏大悦城已受理；中金杭州安居已问询。

二级市场中证REITs年跌7.11%，产权类平均分派率约4.7%配置价值凸显。

四、上海及浙江土地拍卖

上海八批次8/31：普陀真如之心39.7万㎡约150亿。七批次5宗90.6亿收官：青山+华峰38.45亿北外滩249米、招商港中旅唐镇溢价28.45%、联发张江溢价26.92%。

浙江本周：湖州吴兴涉宅地8/14拍卖（2.13亿起/8442元/㎡）；仁皇山+南太湖商业9/1拍卖。

五、大宗不动产拍卖信息

上海恒大虹桥国际78.43亿8/31开拍：阿里全国第二大。虹桥核心50.88万㎡（A区8幢+B区5幢），保证金4亿，实际门槛超80亿。

临港鲜花港3.3亿8/17（2.58折/已五轮流拍）· 合肥红星美凯龙10.04亿8/15京东。

六、上市公司资产公告

建设机械(600984)：停牌收购蒲城清洁能源 | 昆仑万维(300418)：7.5亿出售闲徕互娱+H股上市 | 爱丽家居(603221)：11连板停牌核查

蓝盾光电(300862)：3连板收购岚创科技 | 恒尚节能(603137)：拟6亿收购金胜电子 | 东方智造(002175)：出售3家子公司

上美股份(02145)：3.84亿收购上海怡页29% | 洁美科技(002859)：9.15亿收购埃福思科技 | 国投中鲁(600962)：60.26亿获通过