「无双日报」第137期全国大宗不动产交易信息汇总_20260811 · 锤资产

全国大宗不动产交易信息汇总 | 2026年8月11日星期二

300段正文段落 21,050字PDF字数 6章报告结构 88只上市REITs

⚡🆕1. 建设机械今日起停牌：拟收购蒲城清洁能源100%，陕煤集团煤化工资产注入

建设机械（600984）8/11起停牌，拟发股+现金收购陕煤集团旗下蒲城清洁能源化工100%股权（聚乙烯/聚丙烯链主企业）。公司连年亏损（2026H1约-5亿），主业塔机租赁持续承压。7月股价异动时曾否认筹划重组，半个月后公告停牌引发争议。停牌前日一字涨停，市值约56亿。

⚡🆕2. 洁美科技9.15亿收购埃福思科技：电子封装跨界超精密光学抛光装备

洁美科技（002859）拟发股收购长沙埃福思科技100%股权（离子束抛光机/磁流变抛光机），交易作价9.15亿（增值率506.95%）。标的2025年营收1.38亿（+89.51%）/净利5,838万（+119.85%），业绩承诺三年2.20亿。不构成重大资产重组，但高溢价将形成大额商誉。

⚡🆕3. REITs二级市场深度调整：中证REITs指数年内-7.11%，65只近60日负收益

中证REITs全收益指数6/24跌破1000点，截至8/7报938.08点年内累跌7.11%。建信中关村/招商科创等跌幅超30%，多只产业园REITs价格腰斩触发停牌。一级认购火爆（中航中核汇能361倍）但二级新品普遍破发。机构认为估值已回归合理区间，产权类平均分派率约4.7%。上海出台土地使用权续期新政为REITs开通年限绿色通道。

⚡🆕4. 中指院1-7月法拍数据：全国挂拍53.9万套+23.7%，成交1,763亿+18%

中指院8/11发布：全国355城1-7月法拍挂拍53.9万套同比+23.7%，成交12.3万套+31.4%，总成交1,763.1亿+18%。法拍住宅清仓率36.2%。上海成交1,710套102.5亿，法拍住宅清仓率78.5%领跑全国。嘉兴建国路中兴广场5层商业今日淘宝开拍（3,739㎡/起拍1,465万）。

⚡🆕5. 太古地产H1内地零售+23% + 互联网资本加速扫楼

太古地产2026H1营收94.13亿港元+8%，中国内地零售物业租金+14%、销售额+23%，上海兴业太古汇+82%。H1全国大宗交易1,212亿+76.2%，上海233亿+47%，自用买家占比从26%飙升至50%。拼多多33.7亿全款买星展银行大厦、京东7.5亿港元买香港酒店改造学生宿舍，互联网产业资本加速入手核心商办资产。

⏳6. 上海恒大虹桥国际78.43亿8/31法拍 + 兆日科技明日前公告

上海虹桥51万㎡恒大超级综合体8/31阿里法拍，起拍=评估78.43亿无折让，总资金门槛超81亿，尚无报名者。兆日科技（300333）预计8/12前公告收购佰内科技方案（易主+并购双线推进）。湖州仁皇山宅地9/1拍卖2.65亿。