「无双日报」第134期
全国大宗不动产交易信息汇总 · 2026年8月8日（星期六）
🔥 第一章 大宗市场热点追踪
🆕博枫500亿+全资控股橡树资本 — 历时7年，博枫完成橡树100%收购（合计约77-78亿美元），合并信贷平台3,650亿美元。马克斯留任联席主席。
REIT华泰三峡REIT上市首日涨0.06% — 508059昨日上市，盘中一度破发-2.96%至7.776元，午后V型收复收报8.02元。成交2亿元。
政策北京放松限购：社保1年+公积金340万 — 8/8施行：非京籍五环内社保降至1年，公积金首套最高240万+多孩/绿色建筑等叠加至340万。
国投中鲁60.26亿收购电子院获通过 — 8/7上交所审议通过，尚需证监会注册。果汁跨界半导体工程服务，「以小并大」。
政治局会议稳地产纳入「安全屏障」 — 住房消费纳入「十五五」大宗消费首位，杭州等热点城市酝酿提振措施。
🏢 第二章 沪浙大宗不动产出售信息
杭州滨江宝龙城 — 商业综合体15.11万㎡报价28-35亿+写字楼7.8万㎡报价13.9亿，合计超40亿。
嘉兴桐乡世贸中心 — 9,055㎡四层商业挂牌1,793万元（浙交汇/8/3-8/28）。
嘉兴中兴广场 — 3,739㎡五层商业8/11-12拍卖，评估2,092万七折1,465万起。
上海长风公园独栋 — 6,600㎡甲级写字楼报价1.98亿（含48车位/稳定租约）。
📊 第三章 REITs市场动态
REIT华泰三峡新能源REIT首日涨0.06% — 第88只上市REITs，盘中破发后收复。
🆕外高桥16亿工业厂房机构间REITs扩募 — 获上交所受理，4处保税区标厂已完成权属过户。
🆕居然智家24.11亿不动产机构间REIT — 获深交所无异议函，12个月内有效。
中金唯品会奥莱+中航京能光伏扩募获批 — 奥莱首单+光伏水电组合首单✅。
🏗️ 第四章 沪浙土地拍卖市场
土拍上海八批次8/31：真如之心39.7万㎡ — 住宅19万+商办19.8万㎡/220米超高层，预计>150亿。松江泗泾1.94公顷同步竞拍。
🆕绍兴越城区4宗地 — 2宗宅地7.58万㎡（8/21）+2宗商业5.22万㎡（8/25）。
宁波高新区宅地8/24 — 2.09万㎡低密/起拍5.50亿元。
北京中海191轮83.99亿年度双料地王 — 广渠路地块溢价19.13%。
⚖️ 第五章 大宗不动产拍卖
法拍恒大虹桥国际78.43亿8/31 — 47万㎡+补缴3亿≥81亿，0报名。上海最大线上法拍标的。
合肥红星美凯龙8/15：10.04亿 — 16万㎡七折起拍，暂无报名。
浦东四季雅苑6,984万三拍成交 — 一人底价56折捡漏✅。
武汉希尔顿首拍流拍 — 4.56亿起，二拍或降至3.65亿。❌
📋 第六章 上市公司资产公告
京投发展拟剥离房地产业务 — 现金出售予控股股东，构成重大资产重组。
蓝盾光电收购岚创科技 — 真空镀膜设备，8/10复牌。
*ST帅电4.1亿收购惠嘉科技 — 跨界智能电网，三年净利承诺≥1.5亿。
华谊集团46.21亿资产置换 — 兑现9年承诺，聚焦广西煤化工。
东方证券收购上海证券 — 获上海国资委原则同意。东吴证券收购东海证券调整发行价。
