「无双日报」第133期全国大宗不动产交易信息汇总_20260807

「无双日报」第133期 | 2026年8月7日 星期五

全国大宗不动产交易信息汇总 — 关注公众号「锤资产」获取每日更新

一、本期核心要点

二、大宗市场热点

【恒大虹桥78.43亿法拍】阿里资产平台8月5日公告，上海恒大虹桥国际项目8月31日以78.43亿元起拍。标的位于闵行虹桥商务区核心，土地使用权9.21万m²、在建工程47.07万m²。A区8幢已取证+B区5幢未取证，额外需补缴地下商业土地出让金约3亿元。该项目2011年红星美凯龙30.6亿拿地，2015年封顶后停工3年，2018年恒大收购，2020年恒大危机后再停工，2022年项目公司进入破产清算。

【三峡REIT今日上市】华泰三峡新能源REIT（508059）今日上交所挂牌，募资约40亿元，上市份额1.50亿份，首日涨跌幅30%。底层资产为大连庄河III海上风电29.88万kW（2020年并网），第88只上市REITs，原始权益人三峡新能源持有1.7亿份（34%/第一大）。

【锦江REIT配售出炉】华安锦江REIT（508609）8/6公布配售结果：29家战略投资者100%确认（4.9亿份），网下配售43.34%，公众配售64.41%。国内首单酒店业态公募REIT募集18.70亿完毕。

【国投中鲁60亿上会+兆日停牌】国投中鲁60.26亿收购电子院今日上交所审核（果汁跨界半导体工程服务）。兆日科技8/6停牌筹划收购佰内科技控股权+控制权变更双线推进。凯旺科技2.86亿收购东莞秦鼎+兴鼎各51%；新铝时代收购宏联电子100%获证监会批复。

三、REITs与土拍

华夏凯德商业REIT获反馈（第二单外资，底层深圳来福士+绵阳凯德广场）；中金唯品会奥莱REIT+中航京能光伏扩募获批；华泰紫金金鹰商业REIT 7/31申报32.26亿。上海七批次5宗90.6亿全部成交；八批次8/31「真如之心」39.7万m²预计超150亿。北京中海83.99亿刷新年度双料地王。

四、法拍与并购日历

8/15合肥红星美凯龙10.04亿+舟山凤凰城5.77亿；8/24浦东御翠园独栋2.24亿；8/30上海新华联索菲特7.98亿。浦东四季雅苑别墅三拍6,984万底价捡漏。中国春来10亿港元收购都柏林商学院（首单出海爱尔兰）。