「无双日报」第125期 核心内容速览
2026年7月30日 · 星期四 · 全国大宗不动产交易信息汇总
📌 第一章 大宗市场热点
⚡重磅华安锦江REIT今日开售！国内首单酒店REIT启航
508609，2.672元/份，7亿份约18.70亿，7/30-8/5认购，锦江都城21店全国18城，战略配售70%。
🆕今日杭州7月土拍收官：保亿46.69%溢价夺勾庄低密
2宗低密宅地收金14.18亿：保亿7.7亿勾庄（楼面价16136元/㎡）+金帝6.48亿江南科技城底价。
🆕复牌天智航今日复牌！披露收购上海微创骨科62%股权预案
发行股份购买上海骨科62%股权+配套募资，微创医疗体系保留38%股权成重要股东。
🆕并购华润双鹤56.56亿收购利尔化学23.5%股权
华润医药旗下，每股30.07元收购1.88亿股，合成生物产业协同落地。
🆕入主明略科技入主普联软件：AI+业财一体化整合
明略科技创始人吴明辉成普联软件实控人，联合研发AI原生企业管理软件。
⚡地王上海六批次土拍235.14亿收官
保利+华润161.2亿杨浦八埭头（年度地王/219轮/楼面价10.2万）+保利+徐汇城投70.6亿+奉贤3.34亿。
🏢 第二章 浙沪大宗出售信息
🆕出售金茂拟转让福州两家项目公司约2.2亿
北京产权交易所挂牌：福州新投华筑100%股权及债权1.08亿+新投领航90%股权及债权1.12亿，对应福州滨海智慧科学城。
✅成交普洛斯上海宓亚酒店2.2亿→盛大集团
黄浦区陕西南路233号，建面3,901㎡，7/24完成交割。
上海在售整栋写字楼持续关注
复地万科活力城约22亿、K11写字楼约31亿、港陆广场10亿等；宜家8城商场持续出售。
📊 第三章 REITs市场动态
⚡今日开售华安锦江商业REIT（508609）
2.672元/份，7亿份约18.70亿，战略配售70%，网下2.31倍，国内首单酒店REIT。
⏳待公告华安陆家嘴REIT配售结果
战略+网下7/27截止，预计募集约27.30亿，底层前滩晶耀前滩T1+商场。
✅通过大悦城天津REIT股东会99.86%通过
进入深交所申报阶段；华住安住+西安高科产业园注册通过；广发海珠城发已问询。
🏗️ 第四章 浙沪土地拍卖
🆕今日杭州7/30：保亿7.7亿勾庄+金帝6.48亿江南科技城
两宗低密宅地收金14.18亿。保亿溢价46.69%楼面价16136元/㎡，金帝底价10534元/㎡。
✅完成上海六批次235.14亿：保利华润161.2亿杨浦地王
7/28三宗全部成交，杨浦八埭头219轮溢价35.83%，保利同日狂揽231.8亿。
📅预告上海七批次8/4：5宗83.39亿
虹口北外滩38.45亿领衔，浦东张江时隔12年首推住宅，嘉定南翔14.16亿。
⚖️ 第五章 大宗不动产拍卖
⚡今日开拍武汉世茂希尔顿酒店4.56亿起
建面46,026㎡，评估6.53亿7折，京东平台10时开拍，CMBS违约引发抵押权人追偿，结果待公告。
⏳即将宁波海曙恒一广场三拍1亿起 8/2开拍
评估1.95亿，核心地段1,436套，前两次均流拍。
✅成交宁波东港喜来登3.613亿→绿顺集团
评估价6.45亿的5.6折，7/22底价成交。
📋 第六章 上市公司资产公告
🆕今日复牌天智航：发行股份收购上海微创骨科62%
重组预案披露，构建「机器人+植入物+耗材+服务」综合方案，今日复牌。
🆕并购华润双鹤56.56亿收购利尔化学23.5%
华润医药旗下合成生物产业协同，华润双鹤成利尔化学最大股东。
🆕入主明略科技入主普联软件
吴明辉成实控人，AI+业财一体化，普联软件市值约51亿仍在停牌。
⏳明日万科A股东会倒计时1天
深铁系全面主导董事会换届，6名非独立董事候选人均为国资背景，预亏120-150亿。
