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全国大宗不动产交易信息汇总 · 第123期
2026年7月28日（星期二）
178.72亿
上海六批次今日开槌
424倍
中核REIT公众认购
251亿
东方证券收购上海证券
6连板
爱丽家居跨界并购
290
信息段落
🔥 第一章 近期大宗市场热点追踪
⚡今日
上海六批次土拍今日开槌：118.68亿杨浦八埭头四大阵营决战
保利+华润 vs 中海 vs 建发+金茂 vs 招商+越秀+瑞城，奉贤9:30已开场，八埭头10:00正在竞价。
⚡上市
中核汇能新能源REIT今日上市：公众424倍创纪录！首日开盘6.40
508030首日简称「N中核R」，发行价6.619元/份，总募资13.24亿，底层新疆+广西风电。
🆕新
东方证券251.2亿收购上海证券100%股权：上海国资券商大整合
7/27公告：发行股份约22.89亿股（10.29元/股）+现金15.7亿，百联集团等全部退出。
🆕新
*ST集友10.06亿跨界收购慧聚药业50.76%：保壳自救
掏空家底（Q1现金仅8.27亿），新增商誉约5亿，业绩承诺2026-28年累计≥5.23亿。
🆕新
大悦城控股天津大悦城REIT股东会99.86%高票通过
7/27临时股东会：同意29.995亿股（99.86%），下一步向深交所申报。
📅跟踪
爱丽家居6连板+万科A 7/31倒计时3天+建业30亿文旅出售
市场热点持续发酵，大宗不动产收并购市场活跃度维持高位。
🏢 第二章 浙江省及上海市大宗不动产出售信息
普洛斯2.2亿出售上海宓亚酒店（7/24完成交割）
上海陕西南路233号，3,901㎡精品酒店→盛大集团接盘。
金辉控股「1元」出售上海北外滩索菲特→12.95亿债务出表
上海虹口区溧阳路601号，总建面3.18万㎡，无现金回流。
上海整栋写字楼在售清单
复地万科活力城22亿、K11写字楼31亿、港陆广场10亿、海伦中心6.5亿等。
📊 第三章 国内REITs市场动态
⚡今日上市
中航中核汇能新能源REIT今日登陆上交所！公众424倍创纪录
发行2亿份募13.24亿，首日简称「N中核R」，开盘6.40（较发行价6.619）。
🆕通过
天津大悦城REIT：股东会99.86%高票通过，进入申报阶段
大悦城控股第二单复制成都模式，华夏基金+中信证券搭架构。
📅截止
华安陆家嘴REIT：战略+网下昨截止，配售结果待公告
📅倒计时2天
华安锦江商业REIT 7/30开售：国内首单酒店REIT
2.672元/份×7亿份≈18.70亿，18城21家锦江都城酒店。
🏗 第四章 上海及浙江土地拍卖市场
⚡今日开拍
上海六批次今日开槌：奉贤9:30→杨浦10:00→徐汇14:00（详见第一章）
⚡今日开拍
杭州今日下沙开发区+萧山新街2宗约20.4亿起，结果待公告
📅
上海七批次8/4：5宗83.39亿（虹口北外滩38.45亿领衔）
📅
杭州7/30上城城东新城+西湖之江+萧山江南科技城
⚖ 第五章 大宗不动产拍卖信息
⚡倒计时2天
武汉世茂希尔顿酒店7/30京东拍卖4.56亿起
建面46,026㎡，评估价6.53亿，CMBS违约引发抵押权人追偿。
✅成交
宁波东港喜来登二拍3.613亿成交（绿顺集团底价抄底）
⏳8/2
宁波海曙恒一城市广场三拍1亿起
❌流拍
上海杨浦小南国花园首拍11.01亿流拍
📋 第六章 上市公司资产公告
⚡重磅
东方证券251.2亿收购上海证券100%股权（7/27公告）
发行股份235.5亿+现金15.7亿，上海国资系券商整合里程碑。
🆕新
*ST集友10.06亿+蓝盾光电停牌+华凯易佰跨界+京粮控股并购
多家上市公司同日披露重大资产交易，跨界并购/控制权变更密集。
📅停牌
普联+欣天+贝肯+联创+蓝盾+天智航+佳云+嘉亨 多股停牌
🆕新
工业富联拟回购10-20亿元股份
📮 完整报告（Word+PDF）已发送至 chuiziyao@qq.com
🌐 官网阅读：chuisoft.cn | 📱 公众号「锤资产」| 💬 联系微信 chuizichan
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