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全国大宗不动产交易信息汇总 · 第122期
2026年7月27日（星期一）
178.72亿
上海六批次明日开槌
424倍
中核REIT公众认购
5连板
爱丽家居跨界并购
3家
A股今日停牌
289
信息段落
🔥 第一章 近期大宗市场热点追踪
⚡头条
上海六批次土拍明日开槌：118.68亿杨浦八埭头，四大阵营终极对决
7/28开拍178.72亿：保利+华润 vs 中海 vs 建发+金茂 vs 招商+越秀，保利已发305亿总招标计划。分三时段竞价：奉贤9:30→杨浦10:00→徐汇14:00。
🆕新
爱丽家居5连板：6.5亿现金跨界并购半导体公司
7/27开盘涨停���控股股东同步转让20%股份套现4.54亿，传统家居企业跨界半导体赛道引发市场高度关注。
🆕新
狮头股份6.62亿并购杭州利珀科技获上交所审核通过
发行股份+现金收购机器视觉龙头97.44%股份，配套募资2.2亿。
🆕新
欣旺达动力增资8.05亿引入阳光电源+天齐锂业
子公司欣旺达动力增资扩股，阳光电源+天齐锂业合计出资8.05亿获2.93%股份。
📅跟踪
万科A 7/31临时股东会倒计时4天：深铁系全面主导董事会换届
6名非独立董事候选人全为深铁背景，公司预亏120-150亿。
🏢 第二章 浙江省及上海市大宗不动产出售信息
普洛斯2.2亿出售上海宓亚酒店（7/24完成交割）
上海陕西南路233号，3,901㎡精品酒店→盛大集团接盘。番禺路交大店仍在挂牌。
金辉控股「1元」出售上海北外滩索菲特→12.95亿债务出表
虹口区溧阳路601号，总建面3.18万㎡，无现金回流。
上海整栋写字楼在售清单
复地万科活力城22亿、K11写字楼31亿、港陆广场10亿、海伦中心6.5亿等。
📊 第三章 国内REITs市场动态
⚡明日
中航中核汇能新能源REIT（508030）明日上市！公众424倍
发行2亿份募13.2亿，底层新疆北塔山+广西富川风电项目。
⚡今日
大悦城控股天津大悦城REIT：今日股东会表决
7/27 14:30表决，第二单复制成都模式，中粮置业为原始权益人。
⚡截止
华安陆家嘴商业REIT：战略+网下今日截止
公众首日超募已结束，战略17:00/网下15:00截止，约27.30亿。
🆕倒计时3天
华安锦江商业REIT 7/30开售：国内首单酒店REIT
2.672元/份×7亿份≈18.70亿，18城21家锦江都城酒店。
🏗 第四章 上海及浙江土地拍卖市场
⚡明日
上海六批次明日开拍（详见第一章）
⚡明日
杭州明日下沙开发区+萧山新街2宗约20.4亿起
📅
上海七批次8/4：5宗83.39亿（虹口北外滩38.45亿领衔）
📅
杭州7/30上城城东新城+西湖之江+萧山江南科技城低密地
⚖ 第五章 大宗不动产拍卖信息
⚡倒计时3天
武汉世茂希尔顿酒店7/30京东拍卖4.56亿起
建面46,026㎡，评估价6.53亿，CMBS违约引发抵押权人追偿。
✅成交
宁波东港喜来登二拍3.613亿成交（绿顺集团底价抄底）
⏳8/2
宁波海曙恒一城市广场三拍1亿起
天封塔东侧1,436套房产，首拍1.56→二拍1.25→三拍1亿。
❌流拍
上海杨浦小南国花园首拍11.01亿流拍
📋 第六章 上市公司资产公告
⚡停牌
普联软件+欣天科技+贝肯能源今日起停牌
三家公司同日公告控制权变更，合计市值约93亿。
📅停牌
联创电子今日继续停牌（预计不超3交易日）
🆕新
金钟股份拟收购合肥楷驰：切入汽车保险杠市场
📮 完整报告（Word+PDF）已发送至 chuiziyao@qq.com
🌐 官网阅读：chuisoft.cn | 📱 公众号「锤资产」| 💬 联系微信 chuizichan
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