第一章 近期大宗市场热点追踪

⚡上海六批次土拍明日开槌：118.68亿杨浦八埭头倒计时1天

7月28日（明日）现场竞价，四大阵营激战在即：保利+华润、中海、建发+金茂、招商+越秀。保利已发195亿招标计划。徐汇桂林公园56.7亿+奉贤3.34亿同批出让。

建业地产30亿出售「只有河南·戏剧幻城」+「建业电影小镇」→信宸资本

7/23公告：戏剧幻城25亿+电影小镇5亿，预计确认亏损12.16亿，净收款约7.05亿。建业7/24以《挥手自兹去，此心寄河山》一文告别。

🆕美丽华酒店+大鸿辉资本50:50收购香港旺角文华商场

美丽华酒店（00071.HK）7/23公告，与大鸿辉资本成立合营企业，从接管人处收购旺角文华商场物业。预期9/15前交割。

普洛斯2.2亿出售上海宓亚酒店→盛大集团 ✅ | 金辉1元出售北外滩索菲特 | 凯德否认撤离中国

第二章 浙江省及上海市大宗不动产公开出售信息

上海整栋写字楼在售汇总：复地万科活力城22亿、上海K11写字楼31亿、港陆广场10亿、金融街海伦中心6.5亿、徐汇独栋9.48亿、莘庄独栋7.7亿等。杭州久光广场五拍6.5亿流拍❌，永恒艺术之家二拍11亿流拍❌。宜家8城商场（含上海宝山10.5万㎡+宁波9.6万㎡）持续挂牌出售。

第三章 国内REITs市场动态

⚡中航中核汇能新能源REIT明日（7/28）上市：公众认购424倍！

508030，发行2亿份募13.2亿，底层新疆北塔山+广西富川两个风电项目，网下361.36倍。

🆕华泰紫金华住安住商业REIT+平安西安高科产业园REIT双双注册通过

广发海珠城发REIT已问询；嘉实京东仓储物流REIT扩募申报（7/24材料接收）。

⏳华安锦江REIT 7/30开售倒计时4天 | 华安陆家嘴REIT战略+网下明日（7/27）截止 | 天津大悦城REIT明日股东会表决

华夏保利商业REIT配售结果：网下1.0倍+公众2.9倍 | 华夏大悦城消费REIT Q2收入8,839万年化分派率5.55%

第四章 上海及浙江土地拍卖市场新闻

⚡上海六批次明日开拍：178.72亿（杨浦八埭头118.68亿+徐汇桂林公园56.7亿+奉贤3.34亿）

上海七批次8/4：5宗83.39亿（虹口北外滩38.45亿领衔）。杭州明日（7/28）下沙+萧山2宗约20.4亿；7/30城东新城+之江2宗约14.8亿。上海闵行虹桥旅馆用地12.28亿底价成交✅。杭州7/21四宗39.84亿均由本土房企包揽。

第五章 上海及浙江大宗不动产拍卖信息

宁波东港喜来登二拍3.613亿成交✅（绿顺底价抄底/5.6折）

⏳武汉世茂希尔顿7/30倒计时4天：4.56亿起（评估6.53亿/7折）

🆕上海浦东花木路全幢住宅一拍1.41亿起（评估1.83亿）

上海万达小贷变卖7/25截止（结果待公告）| 宁波海曙恒一三拍8/2 | 杨浦小南国花园11.01亿流拍❌ | 杭州久光广场五拍流拍❌ | 之江永恒艺术之家二拍11亿流拍❌

第六章 上市公司资产公告

⚡三家A股同日公告控制权变更：普联软件+欣天科技+贝肯能源7/27起停牌（合计市值93亿）

🆕昆药集团拟减持维立志博套现1.32亿（7/25解禁即抛，H1预亏3.3-4亿）

🆕美丽华酒店（00071.HK）+大鸿辉资本收购旺角文华商场50%

联创电子7/27起继续停牌不超3交易日 | 嘉亨家化要约收购届满停牌 | 天智航收购上海微创骨科继续停牌（最晚7/30）| 建业30亿出售文旅资产 | 双桦控股4,583万出售黄山工业房地产 | 星星集团3,288万港元出售香港中环物业