无双日报第120期全国大宗不动产交易信息汇总_20260725

【无双日报】第120期核心内容速览

⚡5

重大交易

🏢3

REITs热点

🏗️6

土拍动态

📋8

上市公告

第一章近期大宗市场热点追踪

⚡重磅 普洛斯2.2亿出售上海宓亚酒店给盛大集团（7/24完成交割）。陕西南路233号精品酒店，陈天桥旗下盛大集团接盘。普洛斯2026年全球推进约20亿美元资产处置。
📅 7/24 | 🏢 上海黄浦衡复风貌区 | 3,901㎡ | 2.2亿

⚡头条 建业地产30亿出售「只有河南·戏剧幻城」+「建业电影小镇」（7/23公告）。信宸资本接盘，建业7/24发文告别。四年合计亏损超170亿。
📅 7/23 | 🏢 河南郑州 | 30亿 | 净收款约7.05亿

🆕数据 上半年上海大宗资产交易233亿同比+47%。35宗成交，自用买家占比升至50%。拼多多33.7亿陆家嘴买楼系H1最大单笔。
📅 H1 2026 | 🏢 上海 | 233亿 | 同比+47%

📊政策 上半年国有土地使用权出让收入9,778亿降31.5%。契税2,550亿+7.2%，房产税2,782亿。土地财政持续收缩。
📅 财政部 | 🏛️ 全国 | 土地出让金同比-31.5%

🏗️预告 上海六批次土拍7/28开拍：杨浦八埭头118.68亿百亿地王。四大阵营激战：保利+华润、中海、建发+金茂、招商+越秀。保利已发布195亿招标计划。
📅 7/28 | 🏢 上海 | 178.72亿 | ⚡倒计时3天

第二章浙江省及上海市大宗不动产公开出售信息

⚡新 普洛斯2.2亿出售上海宓亚酒店（陕西南路）→盛大集团接盘（详见第一章）。普洛斯另一家交大店仍在挂牌。
🏢 上海黄浦 | 3,901㎡ | 2.2亿

📋在售 上海整栋写字楼在售汇总：港陆广场10亿、K11写字楼31亿、海伦中心6.5亿、莘庄独栋7.7亿等。
🏢 上海多区 | 多宗在售

❌流拍 杭州久光广场五拍流拍（6.5亿）、永恒艺术之家二拍流拍（11亿）。
🏢 杭州 | 法拍流拍

第三章国内REITs市场动态

⚡首发 华安锦江商业REIT（508609）7/30-8/5认购。国内首单酒店REIT，2.672元/份，7亿份约18.70亿。底层全国18城21家锦江都城中高端酒店。
📅 7/30-8/5 | 🏨 酒店REIT | 约18.70亿 | ⚡倒计时5天

📋审议 大悦城控股天津大悦城REIT明日（7/27）临时股东会表决。7/10董事会已通过，底层天津大悦城购物中心。
📅 7/27 | 🏬 天津 | 待表决

✅超募 华安陆家嘴商业REIT公众首日超募→全程比例配售。战略+网下7/27截止。华夏保利REIT公众+战略双双超募。
📅 认购火热 | 🏢 前滩晶耀 | 约27.30亿 | 比例配售

第四章上海及浙江土地拍卖市场新闻

⚡焦点 上海六批次7/28：杨浦八埭头118.68亿+徐汇桂林公园56.7亿。四大阵营激战在即。杨浦地块综合楼板价75,112元/㎡。
📅 7/28 | 🏢 上海 | 178.72亿

📋预告 上海七批次8/4：虹口北外滩249米超高层38.45亿领衔。杭州7/28+7/30两场4宗。
📅 8/4 | 🏢 上海 | 83.39亿

✅成交 杭州7/21四宗全部成交：滨江两城18.10+5.66亿，天阳7.57亿，英冠8.51亿，总收金39.84亿。
📅 7/21 | 🏢 杭州 | 39.84亿 | 本土包揽

第五章上海及浙江大宗不动产拍卖信息

⚡截止 上海万达小贷70%股权变卖今日（7/25）到期。4.09亿起（评估7.31亿，5.6折），前两次拍卖均流拍。
📅 7/25截止 | 🏢 上海 | 4.09亿 | 变卖到期

✅成交 宁波东港喜来登二拍3.613亿成交（7/22）。绿顺集团底价抄底，仅1家竞买人。评估价6.45亿的5.6折。
📅 7/22 | 🏨 宁波 | 3.613亿

⏳预告 宁波海曙恒一城市广场三拍8/2开拍：1亿起（评估1.95亿）。武汉世茂希尔顿7/30京东拍卖4.56亿起。
📅 8/2 | 🏬 宁波 | 1亿起

第六章上市公司资产公告

⚡批量 三家同日停牌：普联软件+欣天科技+贝肯能源7/27起停牌。均筹划控制权变更，三家合计市值约93亿。
📅 7/24盘后 | 📈 A股 | 控制权变更

📋进�� 联创电子7/27起继续停牌（不超3交易日）。昆药集团拟处置金融资产（7/25公告）。双桦控股4,583万元出售黄山工业地产。
📅 7/25 | 📈 多公告

✅完成 建业地产30亿出售文旅资产（详见第一章）。星星集团3,288万港元出售香港中环物业。
📅 7/23-24 | 📈 H股 | 资产出售

📎 下载：「无双日报」第120期全国大宗不动产交易信息汇总_20260725_V2.pdf

【无双日报】第120期 核心内容速览

第一章 近期大宗市场热点追踪

第二章 浙江省及上海市大宗不动产公开出售信息

第三章 国内REITs市场动态

第四章 上海及浙江土地拍卖市场新闻

第五章 上海及浙江大宗不动产拍卖信息

第六章 上市公司资产公告