金辉控股7/20公告以1元现金对价+买方承接12.95亿债务的方式，将上海虹口北外滩金辉索菲特酒店（总建面约3.18万㎡）转让给关联物业平台。酒店2024年5月开业，2024-2025年累计亏损超1.28亿，本次交易实现近13亿负债出表、终止亏损拖累，但无实际现金流入。

7月22日19:33，宁波本土老牌民企绿顺集团（1988年成立，主营食品批发+物业投资）以唯一竞买人身份底价3.613亿拿下宁波首家五星级酒店（评估价6.45亿的5.6折），从传统批发业跨界酒店资产运营。

邗江国投集团6/22成功簿记发行华金—邗江产发金控扬州京华城资产支持专项计划（23亿），优先级利率2.0%创全国商业不动产类REITs最低。18.3亿收购成本已全额回收，「收购—盘活—证券化」闭环跑通。

财政部：上半年全国财政收入12.1万亿增4.7%，契税+房产税+土增税全面增长；土地出让收入2.1万亿降9.1%。统计局：一线城市新房价格环比连涨4个月，二手房交易占比首超50%。

ICCRA统计：二季度11项长租公寓大宗交易中香港10项、上海1项。6月金额占季度已披露74%，8项涉及学生住宿，学生公寓成港资和机构投资者重仓布局赛道。

上海宝山10.5万㎡+宁波9.6万㎡+6城，资产全面清空无租约，近30年最大规模自持资产集中处置。

复地万科活力城约22亿、K11写字楼约31亿、港陆广场10亿等，整栋在售项目保持稳定。

上城区南星桥板块知名烂尾项目，前四拍（15.88亿→6.5亿）→五拍维持6.5亿再度流拍，后续待公告。

7/21首日公众认购超募，提前结束募集，7/22起不再受理公众申请。基金2.73元/份（约27.30亿），底层前滩晶耀前滩T1+商场。战略+网下募集至7/27。

7/21战略+网下募集截止，公众7/15首日超募→全程比例配售。3.593元/份约17.97亿，底层广州保利中心+佛山保利水城。

苏中苏北首单商业不动产类REITs，优先级18.4亿利率2.0%全国最低，邗江国投「投融管退」全链条闭环示范。

华安锦江REIT（国内首单酒店REIT）7/30-8/5认购⚡；华夏凯德REIT延期询价；东方红申能新能源获批；招商蛇口商业REIT问询中。

滨江18.10亿运河新城（溢价39.22%）+5.66亿长睦（溢价34.47%），天阳7.57亿元成（溢价38.39%），英冠8.51亿底价江海之城。本土房企包揽全部地块。

杨浦八埭头118.68亿（一线滨江+三轨交汇）+静安天目社区+闵行梅陇。上海七批次83.39亿8/4开拍。

7/28下沙+萧山2宗（约20.4亿），7/30上城城东新城+西湖之江2宗（约14.8亿）。

38,788㎡旅馆用地，容积率2.57，位于申昆路/北翟路高架虹桥商务区核心，今日9:30-14:00挂牌。

宁波本土老牌民企绿顺集团（成立于1988年，主营食品批发+物业租赁+实业投资）以3.613亿底价抄底。标的建面近6.6万㎡，竞买人需继续经营酒店。评估价6.45亿，成交价相当于5.6折。

久光广场五拍维持6.5亿无人出价；上海杨浦小南国花园酒店（78,201㎡五星级）评估价15.62亿，首拍11.01亿无人竞价。

之江新城88,536㎡二拍11亿流拍；静安大宁海棠大厦29,588㎡二拍4.89亿流拍，三拍预计约3.91亿起。

京东资产交易平台，建面46,025㎡，评估价6.53亿，起拍价折扣约七折，湖北省武汉市中院主持拍卖。

7/22晚公告：李光平家族以42.80元/股（八折）转让26.58%股权给上海太洋科技（铍材料国家级「小巨人」，H1营收5.19亿/净利7,013万），7/23今日复牌。

联创电子（002036）江西国资入主终止后再度筹划转让；佳云科技（300242）控股股东海南昕宇（21.31%）筹划控制权变更。两家7/23起停牌。

金辉控股（09993.HK）关联交易剥离亏损酒店，近13亿负债平移至物业平台，无现金流入。截至2025年末在手现金仅10.9亿 vs 一年内到期借款133亿。

华勤技术1.44亿港元增持晶合集成H股至10.82%；中山公用4.08亿收购智慧能源；天目药业征集转让20%股份；博亚精工1,650万收购浩天博能；天智航继续停牌。

今日复牌：超卓航科（太洋科技入主）。今日起停牌：联创电子+佳云科技。持续停牌：天智航（收购上海微创骨科，预计不超5交易日）。7/31：万科A临时股东会。