「无双日报」第111期
全国大宗不动产交易信息汇总 · 2026年7月16日（星期四）
第一章 近期大宗市场热点追踪
⚡头条
1.1 南京3宗地收金41.34亿：招商联合体99轮29.98亿斩获河西稀缺低密宅地
7月15日南京3宗涉宅地成交41.34亿。建邺区G30地块经99轮竞价，招商蛇口联合南京交通集团以29.98亿竞得（溢价7.07%，楼面价34,415元/㎡），创年内南京土拍竞价轮次新高。
⏳跟踪
1.2 华夏保利商业REIT认购进入第2天
首单央企商业REITs，3.593元/份约17.97亿，分派率5.99%-6.01%领跑第二批。7/15-7/21公众认购进行中。
⚡头条
1.3 A股并购密集：精测电子复牌+天智航停牌+超卓航科停牌+华润双鹤23.74亿入主利尔化学
7/15晚间：精测电子拟收购上海精测41.17%股权今日复牌；天智航拟收购上海微创骨科控股权今日停牌；超卓航科控制权变更停牌；华润双鹤成为利尔化学23.50%股权第一意向受让方。
🆕新增
1.4 重庆远东城8.2万㎡购物中心易主中建智城
观音桥商圈原远东集团大陆首个购物中心换牌重生，存量商业「资本+运营」双驱模式加速。
🆕新增
1.5 银行试水开网店卖房子：宁夏银行京东直售抵债不动产
首次以「产权人+销售方」双重身份面向公众处置抵债不动产，开辟大宗交易新渠道。
⏳跟踪
1.6-1.10 政策+市场持续跟踪
六部委7月新政深化（3000亿保障房再贷款+收储商品房全国推进）；京沪上半年大宗近490亿（自用买家占比飙至50%）；基汇资本五折抛售上海万象城持续发酵；杭州取消地价上限。
第二章 浙沪大宗不动产公开出售信息
⏳跟踪
杭州浙江粮油大楼2.58亿挂牌（至7/30）· 滨康龙湖天街写字楼8.36亿整售
⏳跟踪
大家财险深圳财富金融大厦约25.85亿持续挂牌·基汇上海万象城五折抛售
🆕新增
杭州永恒艺术之家二拍11亿流拍（之江新城8.85万㎡商办）
第三章 国内REITs市场动态
⚡头条
华夏保利商业REIT认购第2天·公募REITs五周年累计86只超2,300亿
⏳跟踪
东方红申能风电REIT 7/13已受理·首批指数基金4/4完成募集·大悦城天津大悦城REIT 7/27股东会
📅倒计时
华安陆家嘴REIT 7/21认购倒计时5天·华安锦江REIT 7/30认购
第四章 上海及浙江土地拍卖市场
📅倒计时
绍兴滨海新区J7地块明日（7/17）出让 · 上海六批次7/28开拍178.72亿（倒计时12天）
⏳跟踪
杭州7月后续3场（7/21+7/28+7/30）合计8宗约58.55亿起·杭州取消地价上限
⏳跟踪
上海五批次125.72亿✅·七批次8/4开拍83.39亿·北京海淀四季青85.55亿预申请中
第五章 浙沪大宗不动产拍卖信息（起拍>1亿）
🆕新增
杭州永恒艺术之家二拍流拍：之江新城8.85万㎡商办11亿无人竞价
📅倒计时
宁波东港喜来登二拍降至3.61亿，7/22开拍倒计时6天
⏳跟踪
上海小南国花园酒店11亿首拍流拍·金诚之星TOD两度流拍·久光广场四拍全流拍
第六章 上市公司资产公告（7/15晚间）
⚡头条
精测电子（300567）拟收购上海精测41.17%股权，今日复牌
重大资产重组，通过发行股份+可转债+现金方式收购半导体前道量检测设备资产。
⚡头条
天智航（688277）拟收购上海微创骨科控股权，今日起停牌
手术机器人龙头跨界整合骨科植入物，微创医疗出售82.29%股权。
⚡头条
超卓航科（688237）实控人筹划控制权变更，今日起停牌
⚡头条
华润双鹤（600062）成利尔化学23.50%股权第一意向受让方（约23.74亿）
力压蜀道集团和四川能源发展集团两家省属国企，央企入主农药龙头，合成生物产业化落地。
🆕新增
中国巨石拟24.04亿投建2.5亿米电子布项目·优彩资源半年报+103.87%
