「无双日报」第109期核心内容速览
2026年7月14日 星期二 | 全国大宗不动产交易信息汇总
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章节
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重点条目
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REITs动态
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停复牌/公告
第一章 近期大宗市场热点追踪
⚡头条
1.1 艾艾精工+神州高铁同日复牌一字涨停
艾艾精工：10.82亿转让29.99%控股权给上海誉升，同步发起10.01%要约；神州高铁：国投高新以6亿股向浙江智新增资，浙江省国资委入主。两股均一字涨停。
🆕新增
1.2 大悦城拟以天津大悦城为底层资产申报商业不动产REITs
大悦城控股7/10董事会通过，联手华夏基金+中信证券，7/27股东会表决。天津大悦城若获批将成为大悦城系第二只REITs。
📅倒计时
1.3 华夏保利商业REIT明日（7/15）认购：倒计时1天！
3.593元/份，约17.97亿，分派率5.99%-6.01%，为第二批6只商业REITs中最高。广州保利中心+佛山保利水城。
🆕新增
1.4 数据中心REITs双扩募：万国数据+润泽科技同日推进
万国数据REIT拟购入廊坊曙成数据中心；润泽科技REIT正式申报扩募（A-7/A-8），发改委已推荐。中国仅有的两只数据中心REITs同步扩募。
⏳跟踪
1.6 上海两大"30万+"顶豪项目同日开盘
中海徐汇滨江+嘉佰道黄浦同日开盘，单日认购预计超百亿，检验高端市场信心。
第二章 浙江省及上海市大宗不动产公开出售信息
⏳跟踪
大家财险深圳后海金融大厦C11约25.85亿挂牌（披露至9/9）
险资优化不动产配置。基汇资本五折抛售上海万象城写字楼（28亿→15-18亿）持续发酵。
🆕新增
越秀地产7.61亿收购杭州萧山项目70.3%股权
越秀地产（杭州燚乐）向滨江集团收购杭州萧山区住宅地块70.3%股权，显示外地央企持续加码杭州。
⏳跟踪
上海复地万科活力城约22亿整售中 + K11写字楼约31亿
复地万科活力城浦东10.92万㎡、K11写字楼8.05万㎡，均为大型在售项目。
第三章 国内REITs市场动态
📅倒计时
3.1 华夏保利REIT明日认购：分派率5.99%-6.01%领跑第二批
508605，3.593元/份，7/15-21认购。打新热度降温背景下，保利央企背书+最高分派率为核心卖点。
🆕新增
3.2 大悦城天津大悦城REIT申报启动
天津首单消费基础设施REITs，7/27股东会。全市场商业REITs合计申报22只约758亿。
🆕新增
3.3 万国数据+润泽科技数据中心REIT双扩募
中国仅有的两只数据中心REITs同步扩募，REITs进入"首发+扩募"双轮驱动新阶段。
⏳跟踪
3.5 REITs本周：超五成上涨，华安张江涨3.92%领跑
中证REITs全收益指数收于980.69点，周微跌0.17%。新增4只待发行REITs约49亿。
第四章 上海及浙江土地拍卖市场
📅倒计时
杭州7/21四宗宅地31.19亿起报名中
拱墅康桥+上城长睦+钱塘下沙元成+江海之城，7/11报名→7/20截止→7/21出让。
⚡头条
上海六批次7/28开拍178.72亿（杨浦八埭头118.68亿百亿地王）
七批次8/4开拍83.39亿。绍兴滨海新区J7地块7/17出让（倒计时3天）。保利发展46.05亿钱江世纪城已落槌✅
第五章 上海及浙江大宗不动产拍卖信息
🆕新增
5.9 浙商资产64.35亿上海天山SOHO债权处置公告
藤田天山广场277套房产抵押，本金20.84亿，债权总额64.35亿。长宁区虹桥核心地段大宗不良资产。
⏳跟踪
万达商管2.34亿股拍卖结果待公告 | 佘山585套/蓝星聚甲醛三拍结果待公告
📅倒计时
宁波东港喜来登二拍：降至3.61亿起，7/22开拍（倒计时8天）
第六章 上市公司资产公告
⚡头条
6.1 今日复牌：艾艾精工一字涨停 + 神州高铁一字涨停
艾艾精工：10.82亿转让29.99%+10.01%要约；神州高铁：浙江省国资委入主。两股均一字涨停。天际股份→ST天际（7/15变更）。
🆕新增
6.2 赛力斯：控股股东拟增持1.5-3亿；长源东谷收购康豪机电
赛力斯小康控股未来6个月集中竞价增持；长源东谷发行股份收购康豪机电100%（重大资产重组）。
🆕新增
6.4 绿通科技1亿收购诚瑞科技51% + 环球新材15亿收购浙江吉华29.89%
⏳跟踪
浙江美大停牌第5天（已超期）| 精测电子第6天 | 五洲医疗第7天
