7月10日晚，拓荆科技、陕鼓动力、日科化学、动力源齐发重组预案。日科化学今日复牌即20CM涨停（拟收购亘元新材70.75%，宁德时代为交易对手，跨界锂电池电解液）；拓荆科技一度涨超9%（收购无锡尚积+泰纳微+无锡宽行，三维集成半导体设备整合）；陕鼓动力开盘涨停后回落（收购秦风气体→100%全资）；动力源控制权变更为红棉科创/陈志茂。

7月13日披露重组草案：置入资产281.15亿元+置出资产55.19亿元，差额以发股+现金补足。交易完成后五矿发展将成为中国五矿旗下矿业旗舰上市平台，总资产破千亿。为年内最大规模央企资产注入之一。

7月12日同步公告：宗申动力以摩托车发动机资产置换隆鑫通用通用机械资产，差额现金补足。同受左宗申控制，构成关联交易，预计构成重大资产重组。目前尚在尽调阶段，未签正式协议。

7月13日公告控股子公司签署算力服务框架合同（金额130-150亿，服务期60个月），预设额外GPU扩容选择权，理论合同上限可达233亿元。东阳光从铝箔加工向新能源+算力转型关键里程碑。

「四取消、四降低、两加码」框架全面落地：首套首付15%、利率最低3.05%、3000亿保障房再贷款、取消限购（除北上广深核心区）。7月首周核心城市二手房咨询量、带看量环比提升30%-50%，政策效果开始向交易端传导。

行业机构7月11日发布：北京上半年大宗物业投资257亿（同比+50%），鼎好DH3为最大单笔交易（险资联合基金接盘）。智谱AI约3.6亿收购中关村钻石大厦。京沪两地合计近500亿，产业资本+险资取代外资成主力。

11日23:20玉环登陆（13级）+12日0时乐清二次登陆。上海两大机场取消653架次航班，全国超2800架次取消。短期对浙沪不动产市场带看交易节奏造成扰动，预计影响偏短期。

基汇资本28亿买入→15-18亿挂牌上海华润万象城四栋办公楼。万达商管第二批6,378万股7/9-12竞价已结束（总起拍18.83亿），两批结果均待公告。万科H1预亏120-150亿+深铁系主导董事会换届。

上海H1最大单笔办公交易：互联网巨头拼多多6月完成收购浦东陆家嘴星展银行大厦（19层/约4.6万㎡），交易金额约33亿元，为自用型总部购置。

7月3日，无线通信模组企业美格智能（002881.SZ）完成对上海闵行莘庄维璟中心A栋甲级办公楼（15,367㎡）的资产收购，将承载其上海研发中心。科创企业自用购置趋势持续。

上半年上海35宗233亿，办公物业134.9亿占58.4%。自用买家成交115亿占比升至50%。大家财险深圳财富金融大厦约25.85亿挂牌（披露至9/9）。新世界K11写字楼约31亿报价、复地万科活力城约22亿整售中。

3.593元/份，5亿份约17.97亿，底层广州保利中心（珠江新城写字楼7.9万㎡）+佛山保利水城（购物中心15.3万㎡），预测分派率5.99%-6.01%，第二批中分派率最高。7月15-21日公众认购。

7月10日公告：战略100%/网下72.54%/公众80.49%，28.31亿募资收官。基金合同7月10日生效，为深交所首单商业REITs。

山东菏泽三座陆上风电250MW，预计募资23.08亿，预测分派率11.83%→10.47%。能源类REITs加速扩容。发改委REITs信息系统7月8日起正式公开（133个项目）。

创金合信北京国资：配售公布✅ 华夏保利：7/15认购 华安陆家嘴：7/21-27认购 华安锦江：7/30认购（首单酒店REIT） 华夏凯德：延期询价 光大安石：待询价。新申报：东方红风电+招商蛇口（已问询）+广州发展（已反馈）+南方润泽扩募。

7月11日起挂牌报名：拱墅康桥（13亿起）+上城长睦丁桥+钱塘下沙元成（5.47亿起）+钱塘江海之城（8.51亿起），7/21出让。后续7/28未来科技城姊妹地25.3亿起+7/30江南科技城+勾庄低密。

98轮竞价，溢价26.68%，楼面价48,139元/㎡。12家房企参拍，杭州下半年首场土拍开门红。7月杭州共4场土拍9宗涉宅地。

绍兴越城区7/8伟业底价2.86亿竞得低密宅地后，滨海新区再推新地。上海六批次7/28开拍（杨浦八埭头118.68亿）+七批次8/4开拍83.39亿。北京海淀四季青85.55亿（预申请至8/5）。

第二批6,378万股起拍5.12亿（每股8.022元/评估价7折）+第一批1.7亿股。两批合计2.34亿股、总起拍18.83亿，昔日「黄金盟友」彻底决裂。若流拍加剧万达流动性恐慌。

7/8-9淘宝整体拍卖松江佘山文旅综合体585套房产（商铺+叠拼住宅），评估4.74亿→起拍3.32亿（七折），竞价结果待公告。

奉贤174,496㎡工业用地+厂房，破产清算第三拍（评估2.10亿→起拍1.34亿），7/11-12北交所竞价结束，结果待公告。

杨浦区78,201㎡五星级酒店，11.01亿起无人竞价。按惯例二拍将降至约8.8亿（八折）。

首拍4.52亿流拍后降至3.61亿。标的含6.6万㎡酒店房产，竞买人需继续用于酒店经营。

久光广场四拍全流拍（15.88→6.5亿，降幅59%）+金诚之星二拍9.65亿流拍。富力33家酒店约17家成交52.79亿。东亚银行8,643万竞得陆家嘴金融大厦9层（自持升至95%）。

四家7/13复牌：日科化学（收购亘元新材70.75%跨界锂电池，涨停）⚡；拓荆科技（收购三家半导体设备公司，一度涨超9%）；陕鼓动力（收购秦风气体→100%，涨停后回落）；动力源（控制权变更为红棉科创/陈志茂）。ST德豪撤销ST今日停牌。

五矿发展置入五矿矿业+鲁中矿业281.15亿（央企矿业旗舰）；宗申动力×隆鑫通用左宗申系资产置换；东阳光130-150亿算力合同（上限233亿）；烽火通信5亿收购藤仓烽火60%股权；西部黄金控股股东拟与新疆地矿合并。

浙江美大：跨境电商接盘控制权，停牌第4天（超「不超2交易日」承诺）⚠️。精测电子（收购上海精测半导体第5天）；五洲医疗第6天；艾艾精工+神州高铁第7天；ST星农第18天。ST龙元7/10已复牌✅。本周18家A股公司披露并购进展。