「无双日报」第221期全国大宗不动产交易信息汇总_20261103

2026年11月3日 星期二 | 共6章 约7,900字

一、近期大宗市场热点追踪

南京银城皇冠假日酒店等不动产流拍（起拍4.1574亿、恰为评估价七折、5899次围观0报名，执行案号(2026)苏01执恢48号）；永恒策略9971.5万港元出售香港信德中心西座物业（5390平方呎、呎价约1.85万港元、11/3复牌）。

二、房地产热点新闻汇总

政策：南京10/31发布现房销售新政、「8·28」地产新政后第17城落地（带押销售、定金≤5%）。公司：华润置地200亿公司债获注册批复（115亿偿债+85亿投京沪杭住宅）；印力×香港兴业国际战略合作、首个项目嘉兴秀湖兴业印象城（23万方，由运河湾城投与香港兴业共同投资、双方共同运营）；荣盛发展以现金加捷克项目折价化解约30亿境外债本金；金科股东2.72亿股法拍；万物云以物业及车位抵偿约6.62亿元应付款。

三、国内REITs市场动态

华夏凯德商业REIT（508606）11/3起发售、发行7亿份募资32.522亿（深圳来福士+绵阳凯德广场涪城）；嘉实陶邑消费REIT已受理、处反馈阶段，全国首单文创街区消费REIT（景德镇陶溪川21处资产）；截至11/2公募REITs上市94只、募资2471.98亿（消费REITs 12只302.58亿）。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

上海浦东川沙园林别墅2.338亿元起拍、11/20开拍（建面约1605㎡、单价约14.6万元/㎡，此前多轮未成交，单套豪宅、非统计重点）；当日浙江未见公开报道的3000万以上新增大宗经营性物业法拍成交。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

嘉兴金庸图书馆东侧地块3.9亿成交（嘉城置地、溢价1.3%、楼面价6747元/㎡）；衢州衢江区2宗涉宅地4.75亿底价成交；临海古城街道商业地块1.05亿起拍、11/24拍卖。

六、上市公司资产公告

华天科技(002185)：29.96亿购买华羿微电100%、标的已过户；海南矿业(601969)：13.43亿购买洛阳丰瑞氟业69.9%（折合100%股权约19.21亿）；泰瑞机器(603289)：拟取得亿芯微51%股权；汇创达(300909)：9.6亿并购春草科技100%；远程股份(002692)：拟出资不超5亿竞拍中复碳芯不低于40%股权。

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