7月10日正式公告：战略配售100%全额认购（原始权益人39%+其他战略投资者31%），网下投资者配售比例72.54%，公众投资者末日比例配售80.49%。发行价2.831元/份，10亿份合计约28.31亿元募资收官。基金合同7月10日生效，为深交所首单商业REITs。

7月10日晚间，拓荆科技（收购无锡尚积半导体）、陕鼓动力（收购秦风气体36.06%→100%）、日科化学（收购亘元新材70.75%跨界锂电池）、动力源（控股股东变更为红棉科创/陈志茂）四家公司齐发发行股份购买资产预案，全部定于7月13日（下周一）复牌。

7月10日晚万科A披露半年报预告（H1亏损120-150亿）+董事会换届名单（深铁系国资占绝大多数非独董席位），7/31召开临时股东会。上半年交付2.3万套房屋，核心经营底盘稳定。

昔日盟友决裂。万达商管2.34亿股分两批在淘宝司法拍卖：第一批（约1.7亿股）7/3-6、第二批（6,378万股）7/9-12竞价中（截至今晚10时）。起拍18.83亿（每股8.022元，较评估价打7折），申请执行人万科旗下海南万骏。

海兰信（收购海兰寰宇100%）+国林科技（收购凯涟捷91.07%）双双20CM涨停；时空科技（收购嘉合劲威100%存储芯片）涨停；恒尚节能盘中冲击9连板。本周披露并购进展的A股公司达18家。

7月7日晚海淀区今年首宗宅地火速预申请：用地8.52万㎡/建面14.26万㎡，居住容积率1.6+商业，起始价85.55亿元为北京2026年最高，预申请至8/5。仅头部央国企具备竞争实力。

实控人夏志生、夏鼎筹划向跨境电商行业对手转让≤30%控制权，停牌前股价明显「抢跑」，涉嫌内幕交易。转让比例精准卡在全面要约收购30%红线之下。

7月8日，「中信证券-华润商业资产持有型不动产ABS」在上交所上市，验证了「产权转让→经营权保留→证券化退出」的全链条闭环模式。上半年持有型不动产ABS同比增超二十倍。

行业机构7/11发布：北京上半年大宗物业投资257亿（同比+50%），险资联合基金接盘鼎好DH3、AI企业智谱3.6亿收购钻石大厦。京沪两地合计近500亿，产业资本+险资取代外资成主力。

上海H1最大单笔办公交易细节披露：互联网巨头拼多多6月完成收购浦东陆家嘴星展银行大厦（19层/4.6万㎡），交易金额约33亿元（未通过中介），占上半年大宗交易233亿元的约14%。

28亿买入→15-18亿挂牌，四栋甲级办公约6.08万㎡，美元高息+基金退出+资本化率上行三重压力叠加。同期海洋大厦触发贷款违约，在持写字楼仅剩杭州EFC T6。

大家财险深圳南山财富金融大厦（约25.85亿，上海联交所披露至9/9）；复地万科活力城（22亿整售）；新世界K11写字楼（31亿报价）。险资「换仓」大趋势延续。

7月10日上交所对该基金出具反馈函。底层资产为山东菏泽三座陆上风电（250MW），预计募资23.08亿，预测分派率11.83%（2026）→10.47%（2027），反馈重点为分派率跨年下降合理性等。

7月8日起面向市场公开。截至6/30累计推荐133个项目（82个已上市、10个完成扩募），信息披露透明度进一步提升。

3.593元/份，5亿份约17.97亿，底层广州保利中心（写字楼10.6万㎡）+佛山保利水城（购物中心15.3万㎡），预测分派率5.99%-6.01%，第二批中分派率最高。

①创金合信北京国资：配售结果已公布✅ ②华夏保利：7/15认购 ③华安陆家嘴：7/21认购 ④华安锦江：7/30认购（首单酒店REIT） ⑤华夏凯德：延期询价 ⑥光大安石：待询价。新申报：东方红申能风电REIT+招商蛇口REIT（已问询）+广州发展清洁能源REIT（已反馈）+南方润泽扩募。

7月11日起正式挂牌报名：拱墅康桥+上城长睦丁桥+钱塘元成（5.47亿起）+钱塘江海之城（8.51亿起），7/21出让。7/28未来科技城姊妹地25.3亿起、7/30江南科技城+勾庄。

北京：海淀今年首宗宅地（四季青镇，8/5截止预申请）创年内起拍价新高。上海：六批次杨浦八埭头118.68亿（7/28）+七批次虹口北外滩83.39亿（8/4）。上海上半年涉宅用地成交522亿全国第一。

绍兴越城区7/8伟业底价2.86亿竞得低密宅地（楼面价6,343元/㎡）后，滨海新区再推新地。浙江11地市土拍日历持续追踪。

第二批6,378万股（7/9-12竞价，截至今晚10时），起拍5.12亿（每股8.022元）。两批合计18.83亿，昔日「黄金盟友」彻底决裂的标志性事件。若流拍加剧万达流动性恐慌，若低价成交则万科「折价收割」万达资产。

上海松江佘山世茂系文旅综合体585套房产（7/8-9拍卖，评估4.74亿→起拍3.32亿）结果待公告。上海蓝星聚甲醛不动产（破产清算）7/11-12竞价中，起拍1.34亿（评估2.10亿）。

上海杨浦小南国花园酒店（78,201㎡五星级，11.01亿起）无人竞价❌。宁波东港喜来登二拍降至3.61亿（7/22开拍，倒计时10天）。杭州久光广场+金诚之星TOD均多次流拍。

7/10晚齐发重组预案：拓荆收购无锡尚积（三维集成设备）、陕鼓全资控股秦风气体、日科跨界锂电池电解液（宁德时代为交易对手）、动力源控制权变更陈志茂。均已完成董事会审议，下周一复牌。

海兰信收购海兰寰宇100%、国林科技收购凯涟捷91.07%、时空科技收购嘉合劲威100%（存储芯片）、恒尚节能收购金胜电子切入存储（9连板）。并购主线成当前A股最强风口。

浙江美大：跨境电商接盘控制权，预计不超2交易日（若超则下周一复牌）；精测电子：收购上海精测半导体（预计不超10交易日）；五洲医疗：收购旋智电子；艾艾精工/神州高铁：第6天。