「无双日报」第213期全国大宗不动产交易信息汇总_20261026

2026年10月26日 星期一 | 共6章 约8,200字

一、近期大宗市场热点追踪

中港汇大厦易主推进：上海普陀长寿路办公项目，现业主贝莱德拟整体出让项目权益，锁定高瓴资本旗下RavaPartner为意向买家；2017年贝莱德13.7亿接盘，现约34%折价（意向约9亿），买家拟以FDI架构收购并规划商改租。

上海商办大宗三季度23宗93.1亿元：办公物业15宗、占65%，内资扫货、外资买方零成交；长租公寓与产业园占成交金额约25%、22%。

二、房地产热点新闻汇总

政策：「8·28」现房销售新政细则十城落地（苏州10/24为江苏首个、全国第10城）；合肥10/25多部门联合发文；财政部前三季度国有土地出让收入16087亿、同比降27.9%。

公司动态：中骏集团境外债务重组生效（覆盖约22.71亿美元）；世茂集团受影响债务工具触发违约（未偿本金约90.68亿美元）；建发国际拟与联发集团合作开发杭州两宗宅地28.86亿。

三、国内REITs市场动态

国金嘉泽新能源REIT（宁夏首单）10/26-29发售、3.487元/份、拟募10.46亿；中金数据36.52亿元机构间REITs获批（底层乌兰察布零碳算力基地）；长春燃气公募REITs财务顾问招标（限价680万）；中证REITs指数周收957.63点、总市值2346.5亿。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

上海徐汇尚海湾豪庭三期高区法拍房约4107万元成交（31轮竞价、单价13.82万/㎡、超起拍价15.2%）；杭州良渚白鹭郡西别墅四拍1779万成交（速览、非统计重点）。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

绍兴越城则水牌低密宅地8.895亿底价成交（楼面价6446元/㎡）；湖州长兴雉城街道宅地3.0052亿底价（5085元/㎡）；上海闵行古美招商南山杭州滨江联合体项目规划公示。

六、上市公司资产公告

华能水电(600025)：拟87.01亿收购华能集团HNYL公司100%股权；华鑫股份(600621)：控股股东筹划股份转让停牌；高争民爆(002827)：拟发行股份购买矿业资产停牌；科瑞思：拟购买宏钢光电100%复牌；罗普斯金(002333)：拟2.07亿收购盟萤科技51%；友邦吊顶(002718)：拟1元转让富球智能62.31%。

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