「无双日报」第212期全国大宗不动产交易信息汇总_20261025

2026年10月25日 星期日 | 共6章 约5,900字

一、近期大宗市场热点追踪

德基集团并购南京水平方、夫子庙商业综合体易主：10月中旬完成对南京水平方投资、商业管理两家公司并购，100%控股；水平方占地约1万㎡、总建面约6万㎡、商业经营面积2.3万㎡、裙楼上17层商务酒店；德基「轻资产+重资产」双落子夫子庙北门户。

武汉世茂希尔顿酒店二拍3.69亿元成交：汉阳城建集团接盘，成交价约为评估价6.5261亿的56.5%、建面46025.61㎡。

二、房地产热点新闻汇总

政策：苏州10/24发布「828新政」现房销售细则（现房定金≤3%、按揭竣工备案后放款、土地款可分期）；温州商品住房销售新政落地（10/23印发、现房定金≤5%）。

公司动态：融创境外重组生效后又现12笔新增逾期、同步展期1.28亿；绿地控股新增逾期1.56亿、累计逾期339.91亿；正荣地产开发板块减员79%。

三、国内REITs市场动态

本周保租房板块交易额激增98.9%至3.8亿元、日均换手率4.3%；红土创新星河、华夏华润置地、建信天津临港、华夏大悦城四单REIT回复反馈调整估值；华泰华住安住REIT网下有效认购确认比例76.21%。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

当日上海浙江无3000万以上新增大宗法拍成交，市场阶段性休整；温州乐清「天际东方大厦」11/4第四次拍卖仍在筹备（评估5.29亿、起拍2.71亿）。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

台州黄岩两宗连片低密纯宅地挂牌出让、定位区域标杆；浙江多地10/23新挂牌宅地（宁波本级、余杭、桐乡、缙云、嘉善等）。

六、上市公司资产公告

济民健康(603222)：购买长城银河股权累计支付3.89亿（占95%）；万盛股份(603010)：拟2.85亿收购青岛金博行新材料控制权；共进股份(603118)：拟挂牌转让山东闻远通信100%股权；张裕A(000869)：拟932.92万受让北京爱斐堡酒庄1.31%股权；周鸿祎：拟转让奇飞翔艺12.9%股权、底价2.19亿。

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