「无双日报」第211期全国大宗不动产交易信息汇总_20261024

2026年10月24日 星期六 | 共6章 约6,700字

一、近期大宗市场热点追踪

万达酒店发展出售酒店管理公司、最终代价26.3亿元：出售「万达酒店管理（香港）」100%股权厘定最终代价约人民币26.3亿元（约30.68亿港元），较初步代价24.97亿元增加约1.32亿元，买方为同程旅行；本次出售产生收益约19.21亿港元，交割审计调整净额约1.42亿元、尾款约8340万元已收到。

二、房地产热点新闻汇总

政策：财政部披露购房贷款贴息政策落地平稳、成效初显（9/29发布、10/1全国实施、实施期暂定1年、贴息资金不设上限、免申即享）。

公司动态：中骏集团境外债务重组10/23生效、配发11.51亿股+四类新债务工具；旭辉子公司逾期债务69.31亿、涉20家项目公司；雅居乐境外债重组拟债转股、涉本金约51.83亿美元；房企营销总密集变动。

三、国内REITs市场动态

中金杭州安居宁巢REIT（180505）上市首日收涨20.59%：开盘3.666元、收盘3.678元（较发行价3.050元）、网下认购355倍、成交额1.30亿元；国泰海通中建租赁住房REIT（508095）10/28上交所上市；银华粤海水务水利REIT（180702）10/28深交所上市；住建部等六部门发文支持老旧街区厂区改造项目发行REITs；华泰紫金金鹰商业REIT获上交所受理反馈、南京首单商业公募REIT。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

当日上海浙江无3000万以上新增大宗法拍成交，市场阶段性休整；温州乐清「天际东方大厦」11/4第四次拍卖仍在筹备（评估5.29亿、起拍2.71亿）。杭州「乾隆舫」水上餐船350万起拍、10/28-29开拍（速览、非统计重点）。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

杭州挂牌2宗宅地总起价7.65亿（笕桥4.64亿、闻堰3.01亿，可自选预售或现房销售）；金华武义低密地溢价13.3%（武义城投5.029亿）；永康商住地2.26亿底价；湖州南浔五宗宅地城投竞得；全国参考：苏州6宗宅地21.55亿底价。

六、上市公司资产公告

中国神华(601088)：全资子公司拟6.18亿购煤制气公司50%股权；朗特智能(300916)：拟6.63亿收购成都奥捷51%股权、标的整体估值13亿；ST文峰(601010)：控股股东所持1114.56万股将被司法拍卖；协和电子(605258)：控股股东筹划控制权变更、10/26起停牌；中源家居(603709)：签资产买卖合同补充协议（二）。

本报告信息来源于公开媒体、交易所公告及法拍平台。锤资产 (c) 2026