「无双日报」第210期全国大宗不动产交易信息汇总_20261023

2026年10月23日 星期五 | 共6章 约6,000字

一、近期大宗市场热点追踪

世茂集团旗下香港东涌双酒店27亿港元被接管人处置：间接全资附属公司铭阳有限公司由接管人代理，10/20签买卖协议、10/22公告，买方Oceanfront Hong Kong Limited（关联ParkCity Group），预计2026年底前交割，所得净额偿还银团贷款、公司无现金净额流入；总客房1219间，较最初挂牌65亿港元缩水近六成。

恒大清盘人披露已变现回收约34亿港元：第二份清盘进展报告（10/22），目标2027年上半年首次向债权人摊还，已收约200份债权证明表、申索总额约3600亿元。

二、房地产热点新闻汇总

政策：上海市委财经委部署房地产发展新模式（「房屋品质提升工程」「规储供用」一体化）；十堰现房销售细则落地、为全国第9城（现房定金不高于总价5%）。

公司动态：富力合营公司股权出售对价调整至2.83亿；中国金茂陈一江辞任、高见接任；绿地香港王伟贤辞任；美的置业赵军调任主席、主席总裁职务分拆。

三、国内REITs市场动态

中金杭州安居宁巢REIT（180505）10/23深交所上市、浙江首单保租房公募REIT、募资9.15亿、底层杭州上城区宁巢·明石公寓（1469套）；广发新城吾悦商业REIT公众认购超上限、10/22提前结束公众募集、全程比例配售。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

温州乐清「天际东方大厦」11/4第四次拍卖：218米第一高楼、建面近5.33万㎡、起拍2.71亿（评估5.29亿、此前三拍均流拍），房东乐清晨德置业破产清算；当日上海浙江无3000万+新增大宗法拍成交。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

湖州吴兴常溪单元地块7.98亿底价成交；衢州衢江区商住地1.7024亿、溢价19.2%；丽水青田宅地9000万民企底价；全国参考：南京2宗宅地5.94亿底价成交。

六、上市公司资产公告

新雷能(300593)：全资子公司拟4.48亿购深圳厂房；森浩集团(08285.HK)：获溢价34.9%全购要约、6006万港元、10/23复牌；震安科技：拟现金收购深圳三维机电不低于51%股权；创源股份(300703)：拟出售北仑工业房地产、评估价9179.37万挂牌。

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