「无双日报」第209期全国大宗不动产交易信息汇总_20261022

2026年10月22日 星期四 | 共6章 约6,000字

一、近期大宗市场热点追踪

至源控股（00990.HK）拟约8.02亿港元收购马来西亚176公顷土地建AI数据中心：10/18签有条件买卖协议、10/20公告，代价约4.17亿令吉，土地位于彭亨州马中关丹产业园，用于人工智能数据中心及上下游产业开发。

桂林旅游（000978）拟1.79亿元挂牌转让桂圳公司及「天之泰大厦」：挂牌桂圳公司100%股权暨2.196亿债权，桂圳公司资不抵债（净资产-9510.05万），核心资产为桂林万象城对面曾烂尾的天之泰大厦，尚需股东会审议。

二、房地产热点新闻汇总

政策：上海发布城市更新三年行动计划（70万㎡旧住房成套改造、2400万㎡老旧小区改造、不少于90幢商办楼宇更新）；天津公积金新增物业费、装修费提取；深圳人才房社保满1年可申购。

公司动态：中骏集团境外债务重组10/26或之前生效；三巽集团申请复核撤销上市地位决定；首开股份拟向首开集团融不超40亿永续债；富力珠海项目公司5.92亿股权被冻结。

三、国内REITs市场动态

广发新城吾悦商业REIT（508610）10/22正式发售、拟募15.53亿、网下认购8.08倍、定价3.106元/份，系民营房企首单公募商业不动产REITs；国泰海通鹏瑞利商业REIT获深交所审核问询（底层成都青羊广场、拟募13.41亿、新加坡鹏瑞利集团）。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

绍兴冠城商业广场电影院房产11/2第三次开拍：建面7153㎡、起拍2346.12万、较一拍下调1319万，属冠成置业破产清算处置；当日上海浙江无3000万+新增大宗法拍成交。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

绍兴越城区5宗涉宅地15.1亿、仅1宗溢价5.41%；湖州吴兴区2宗低密宅地8.31亿底价成交；嘉兴嘉善县3宗宅地6.49亿、嘉园房产溢价19.12%；全国参考：厦门6宗地108.7亿、华润61.64亿摘两宗。

六、上市公司资产公告

新亚制程(002388)：10/22复牌，收购上海启元气体51.27%（现金）+15.86%（发股），发行价5.87元/股；ST易购(002024)：出售宁祺达100%股权完成工商变更、预计增利约1.7亿；成都新天府文旅：嘉禾北京城项目挂牌流拍后底价下调至5297.66万二轮挂牌。

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