「无双日报」第207期全国大宗不动产交易信息汇总_20261020

2026年10月20日 星期二 | 共6章 约5,300字

一、近期大宗市场热点追踪

上海虹口「上滨生活广场」办公塔楼三季度整栋成交约3.2亿元：崇邦集团开发并长期持有，位于虹口区周家嘴路917号、北外滩辐射区，成交标的为5-12层办公塔楼、办公建面约1.43万㎡，成交单价约2.3万/㎡、总价约3.2亿元，三季度成交、10/20披露。当日及前一日无新增3000万以上大宗成交权威披露、市场阶段性休整。

二、房地产热点新闻汇总

政策：统计局1-9月房地产开发投资53364亿、同比降20.6%，二手房网签面积增10.7%、占比超50%；LPR连续17个月不变（1年期3.0%、5年期以上3.5%）；广西北海10/19起购房补贴；宁波出台现房销售细则、第8城。

公司动态：荣盛发展拟以物抵债重组38.52亿债券、抵债资产评估值仅约3889.83万；中交地产耿忠强任副董事长；万科子公司获3.65亿贷款；方圆子公司被申请破产清算；招商蛇口第二期公司债50亿发行；中国金茂6.1亿竞得雄安地块；富力董事长李思廉被限高。

三、国内REITs市场动态

汇添富上海地产租赁住房REIT（508055）扩募份额上市申请获上交所受理反馈意见（10/19、20260928R0032）；华夏银泰百货REIT收到第二轮问询函、系商业不动产REITs首个（10/8）；嘉实首开商业REIT反馈回复出炉（10/15）、10/19再收第二轮反馈意见。

四、上海及浙江大宗不动产拍卖信息

浙江湖州「缤纷商业中心」26幢酒店大楼11/1开拍、起拍价1.88亿：建面约3.3万㎡、含车位245个，现由君澜大酒店带长约租约运营，原雅高诺富特品牌、开发商破产清算。上海当日无新增大宗经营性物业法拍成交。

五、上海及浙江土地拍卖市场新闻

浙江本周拟出让涉宅地76宗、总起价217亿、平均楼面价5022元/㎡（10/19-10/25）；绍兴本周出让33宗涉宅地、起始总价103亿（柯桥柯岩B-48地块10/20-21出让）。

六、上市公司资产公告

三峡新材(600293)：拟发行股份及现金收购珠海赛纬电子100%股权（锂电电解液）、10/20复牌、募配不超10亿、构成重大资产重组+关联交易。

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